内廊式住宅，所谓内廊，就是指内有一条贯穿于整层的公共长廊的住宅。它在多层、高层住宅、大专院校的学生宿舍、工厂的集体宿舍和旅馆、酒店、医院建筑中采用。

优点分析

内廊式住宅的住宅中间有一条公共走廊，住宅布置在走廊两侧，各户毗邻排列。 内廊式住宅有长内廊与短内廊之分，长内廊视住房多少，可设一个或两个楼梯（电梯）于内廊中部或两端，在内廊的两侧布置套型，由长内廊直接进入分户门。此种类型公共交通面积少，房屋的栋深加大，有利于节地和节能，一梯服务的户数最多。但是这种类型造成单朝向户多，住栋宜东西向布置，户间干扰大；短内廊仅在一端设梯，为了克服长内廊式住宅的缺点，减少拼联的户数，减少内廊长度而形成的住宅类型。短内廊式住宅一般一梯服务3～4户。

内廊式住宅的优点在于外墙完整，容易作出规整简明的结构布局，抗震性能好；楼梯服务户数较多，用地相对更为节省；建设成本较低，销售价格也比较便宜。

缺点分析

内廊式住宅的缺点亦是显而易见的：楼（电）梯服务的户数过多，不便于人流疏散，一旦发生火灾、地震等不可抗力事件，容易致使事故损失更加严重；各户只有一个朝向，而且由于两排房屋并列相对，无法开门开窗产生穿堂风，采光和通风都大大低；由于走廊内没有自然光照明，因此过于黑暗，不得不使用电灯采光，浪费了一定的电力资源；同时各户之间共用走廊，户间干扰增加很多。

应用性

内廊式住宅因为其规整、简洁、明快的结构布局，被广泛而大量的应用于各大专院校的学生宿舍、各工厂的集体宿舍等团体性高密度宿舍群中。内廊式住宅的应用性在于其建筑结构的规整、成本造价的低廉、规划管理的简便等方面。内廊式住宅已然成为校园、工厂不可或缺的重要组成部分。