南昌楼市情报
一、九龙湖过江大桥2020年11月开工！2023年12月完工！
九龙湖过江大桥项目早在2017年6月就启动了工程交通详细规划项目招标公告，此后2年一直活跃在“每年的重大重点项目名单”中，直到2019年10月，项目的交通详细规划方案才正式公示，
九龙湖过江大桥项目的计划开工时间为2020年11月，比之前计划时间推迟了5个月，完工时间为2023年12月，其中2020年年内计划投资1000万元。
九龙湖过江大桥项目业主为南昌市政公用工程项目管理有限公司，项目总投资27亿元，项目定位为城市干线性主干道，连接九龙湖、莲塘片区,，里程约3.5公里。
该项目建成后将极大地促进南昌县与九龙湖片区的交通联系，缓解南部过江交通压力，促进两岸联动发展。
二、南昌二中经开校区选址公示！小学班级数24班，初中班级数30班！
近日，南昌市自然资源局公示了南昌二中经开校区建设项目《建设项目用地预审与选址意见书》，该项目位于经开区储备用地以东、瑞香路以南、西昌路以北、范家路以西。
据了解，该用地将划拨给南昌经济技术开发区实验学校，用于南昌二中经开校区建设项目， 学校班级数 :小学班级数24班，初中班级数30班。
该学校用地性质为中小学用地(九年制)；总投资约339522200元，其中建安费约293229181.44元。建设规模：总建筑面积约68782.81平方米。
周边有和正智汇谷、江报翰林世家等楼盘。未来学校开工建设，将极大程度提高和满足区域的教育需求。
三、湾里5个项目规划效果图出炉！观山樾度假村要这样建！
近日，湾里区召开2020年旅游发展领导小组暨旅游项目建设座谈会，会议还研究审议了旅游集散中心运营管理领导小组方案和旅游集散中心运营管理框架事宜，公布了多个项目的规划效果图。
观山樾度假村：
梅岭镇田园综合体：
梅岭明清园文化旅游项目：
湾里全域旅游景区提升改造项目（4A级景区提升改造项目）位于梅岭风景区，该项目总投资约3200万元。
湾里城市展厅位于湾里区旅游集散中心大楼内，该项目目前主体结构全部完工，即将开始室内装饰装修以及布展施工。
此次公布的项目，多为旅游休闲项目，而随着行政区划的调整，湾里未来发展的重心是“旅游”，你期待全新的湾里吗？
四、航空城地块正式上线！限价3500元/㎡！为航空城职工双限房！
DAFJ2020005地块位于高新区环湖东路以东、毛江路以南，规划用途为商业、商务、居住用地，出让面积43.0815亩（合28721平方米），地块出让起始价68万元/亩，地块起始楼面地价为637.5元/平方米。
此次出让地块位于航空城环湖东路以东、毛江路以南，东边为已经建成的职工房，该地块一线沿湖，为商住混合用地总计容建筑面积为45984平方米，
该限价房上市交易时，卖房人须按照宗地出让时点的限价房评估楼面地价（637.5元/平方米）与该区域楼面基准地价（929.5元/平方米）的差值（292元/平方米）向政府补交土地收益后，方可转让。
该宗地目前已经正式上线交易平台，计划2020年4月1日上午10点竞拍。
五、象湖滨江唯客天街综合体效果！周边有哪些项目或受益？
在南昌市2020年一季度重大重点项目举行集中开工仪式，南昌县公布了位于东新乡的唯客天街项目，项目投资30亿，将分期开发。
据了解，该项目计划选址象湖滨江板块文山三路以南、文山四路以北、东祥路以西、银湖中路以东133亩商住用地，整体包含商场、酒店及住宅项目等。
整个地块用地面积133.059亩，项目用地单位承诺自土地出让合同约定的开工之日起计算，36个月内完成全部建设井投入营运。
项目整体讲究自然休闲的商业氛围，周边除了县文化中心，绿地覆盖面非常大，在项目主体商业部分的核心位置设计水系，若20多个3层的商业建筑物环绕。
配套住宅建筑面积107468.34㎡。项目住宅和商业同步审批、同步建设、同比例预售，不得以任何理由将合同中约定的商业部分变更为住宅(上级政策调整除外)。
回顾2019年年底土拍收官，象湖滨江板块四宗地块分别由正荣、煌盛、联发拿下。限毛坯均价10000元/平，合计315.6亩，目前属于待开发状态。而拟定唯客商业体的北侧除了待开发地块外，还有富力金禧悦城及中骏雍景湾、龙安花园等在建和交付的楼盘，周边规划为大型居住群。
拟入驻的唯客项目靠近两条公园轴，东侧为建设中的县文化中心。未来该项目规划建设大型知名品牌超市、高端精品商务酒店、华谊兄弟影院、一朝一夕教育中心、翰林院教育中心、中华小吃巷等，商业的布局有利于区域商业多样化并加快成熟。
来源：综合网络
