按理说，房子作为一种商品，也应该做到“7天无理由退换货”。但奈何房子性质太特殊了，故难以如此！在正常情况下，如果购房者后悔了，不想买房了，那往往需要付出沉重的代价，就比如购房定金分文不退。因此，每位购房者在买房时都会格外谨慎，不敢轻易交钱，生怕退房太难！在此，小编要恭喜广大购房者了，4月起，开发商存在以下这5种情况的，购房者可要求退房！
1、面积误差太大
在交房时，房屋实际面积与合同中约定的面积有误差也是很正常的，尤其是买期房时。但是，如果房屋面积误差比＞3%，那么购房者就有权要求退房了，此时开发商必须积极配合，不得阻拦。不过，如果你还想继续交易，那也是可以的，你只需要补差价或者开发商退差价就行了。对于这种情况，购房者最好在购房合同中提前约定好补差价或者退差价的相关事宜，以免出现麻烦。
2、延期交房超限
对于购房者来说，买房最害怕的事情就是开发商延期交房了。如果在约定最后交房时间后，开发商仍然出现延期交房的情况，那么购房者就可以要求退房了，同时还可向开发商索要赔偿。所以，在签订购房合同时，大家一定要与开发商约定好交房的具体时间，就比如某年某月某时，以及出现延期交房的赔偿标准。
3、隐瞒抵押事实
为了筹集资金，开发商往往会把已经建好的房子进行抵押贷款。在进行房产交易时，如果开发商故意隐瞒了房子已抵押的事实，那么等到购房者发现时，那就可以要求退房了。除了隐瞒抵押事实以外，如果开发商隐瞒了五证不全的情况，那么购房者也是可以退房的。所以，大家在买房时一定要注意核实房子的各项信息，以免出现不必要的麻烦，给自己带来巨大的损失。
4、擅自变更规划
在签订购房合同时，购房者已对房子信息进行了明确的标注，就比如房屋套内面积、公摊面积，如果开发商在未取得购房者的同意下，就擅自变更房子的规划，就比如缩小房屋套内面积，增加房屋公摊面积，那购房者就可以要求退房了。
5、办不了房产证
一般来说，现房从购房合同签订日起，90天内就可以办下来房产证了，最长不会超过180天。如果你所买的房子迟迟无法办下来房产证，那么你就可以要求退房了。同时，还可以向开发商索要赔偿。
对于购房者来说，买房后，想要退房的代价可是很严重的，所以，大家在买房时一定要谨慎谨慎再谨慎，但凡有一丝顾虑就别交钱，否则你后悔也来不及了。在此，小编要说的是，恭喜你！4月起，开发商存在以上这5种情况的，购房者可要求退房！不知你买房后，退房容易吗？
