076期法律快问快答—离婚期间一方尚在继承之中的房产如何分割？ 北京离婚房产分割律师_信金国
Q1：婚前男方父母购房，房产证上写男女双方名字，按新婚姻法离婚后财产归谁？
A1：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。《婚姻法解释二》明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 ”所以，该房屋不能依据房产证简单确定为夫妻共有资产，要看男方父母有无明确的意思表示，没有的话仅能视为对自己子女的赠与。显然不是夫妻共有财产。
Q2：夫妻双方经常因为琐事吵闹，已失去共同生活的必要，男方想与女方协商离婚，婚后由男方父母出资一半，夫妻双方出资和借款一半买的房子由女儿享有（女儿现年8岁），银行现有现金存款10万元由女方享有，女儿归男方抚养，女方不承担抚养费，但女方不同意将房产赠送给女儿要卖房，请问如果男方诉讼离婚，法院会怎么判决？
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A2：对于夫妻双方的共同财产，在没有特别因素影响分配的情况下，一般是双方平分的。至于你说的房子，婚后购买的，一般视为夫妻共同财产，如果一方不同意赠予的话，你只能处分共同财产中自己的份额。在分割完所有共同财产及债务后，你可以通过补偿金钱来获得房屋，但如果对方坚持不同意的话，最终也许只能卖房分割价款
Q3：房产证上有未成年子女外的第三人的名字离婚后房屋如何分割？
A3：对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
Q4：离婚时尚未领取房产证的房产如何分割？
A4：此种情况可协商解决，如协商不成，法院不就产权归属进行判决，只对房屋使用权作判决。等到领取房产证后，另行起诉来确定房屋归属。
Q5：离婚期间一方尚在继承之中的房产如何分割？
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A5：夫妻关系存续期间，一方作为继承人根据继承法的规定可以继承遗产，但继承人之间尚未对房产进行分配的，由于继承人在遗产分割前仍有权放弃继承，因此，离婚诉讼中，法院对继承人的配偶要求分割该房产的请求不予处理，但可以保留其诉权，由当事人在其权利条件具备时再主张分割。
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