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给子女买房的家长注意:房产证上别写孩子名...

现在是一个全民都在讨论买房的时代,不仅年轻人都着急买房,有了房才能结的上婚,连很多家长都在急着买房,想要给自己的孩子留下一点产业,也算尽到了做父母的职责。

但是小编在这里就要跟那些着急买房的家长们说,买房不是不可以,但是千万不要在房产证上写孩子的名字。很多人都会问为什么,那么今天小编就来跟大家说一说这件事的利弊,谨防家长们到时候后悔都来不及!

第一点就是,如果父母的房产证上没有孩子的名字,也就是说这套房产不归孩子名下所有,那么等到孩子以后购买属于自己的第一套房产的时候,首付只需要交30%,并且房贷利率也会有一定的优惠政策。

但是如果孩子和父母拥有共同的房产,并且在不限购的情况之下,孩子还可以拥有一套属于自己的房产,但是首付要按照第二套房产收费,也就是要交70%,无形之种给孩子增大了压力。

第二种情况也要注意,就是有关国家即将要实施的房产税的问题。按照国家规定,第一套房子是不计入房产税收范围的,但是如果孩子的第一套房产是和父母共有,并且没有进行明确划分,那么每人拥有的也就是房产面积的三分之一。

等到孩子拥有自己的第二套独立房产时时不用缴纳房产税的,除非等到孩子买属于自己独立的第二套房产时,是要缴纳房产税,并且房产税中包含和父母共同拥有的房产面积的,也就是说还要多交出一部分的钱。

所以想要帮孩子买房子并不是一件坏事,但是记住千万不要在自己买的房子上加上孩子的名字,可以等到以后办理过户手续把房子过户给孩子。一定要记住小编的话,否则到时候后悔就来不及了!

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