虽说房子也是一种商品，但由于其性质比较特殊，所以，往往无法做到“7天无理由退换货”。在正常交易过程中，如果购房者后悔了，不想继续交易了，那往往需要付出沉重的代价才能退房。但是，在一些特殊情况下，购房者却可以自由退房，开发商不仅要积极配合，还要给予购房者一定的赔偿。在此，小编要说的是，2020年，购房者遇到以下这5种情况时，开发商或将积极配合你退房！
情况1、出现延期交房
在房地产市场中，开发商延期交房的情况屡见不鲜，尤其是买期房时，经常会遇到延期交房的情况。一般来说，开发商都会在购房合同中为延期交房设置一定期限的延展期，如果经过购房者多番催促后，开发商仍然无法正常交房，那么购房者就可以要求退房了。在此情况下，开发商不仅要退还全部购房款，还要给予购房者一定的赔偿。
情况2、开发商先违约
既然有交易，那就会出现违约的情况。对于购房者来说，好不容易才挑选了一套满意的房子，谁会轻易违约呢？但是，对于开发商来说，违约似乎是一件很轻松的事情，尤其是当房价快速上涨时。试想一下，一夜之间，房价上涨了2000元，那么一套100平方米的房子可就升值了200000元！在此情况下，开发商不违约岂不是傻瓜吗？不过，当开发商先违约时，购房者完全可以要求退房，同时还可以索要赔偿。
情况3、隐瞒抵押事实
为了解决资金困难，有些开发商会把已经建好的房子抵押给银行，从而获取银行贷款。但是，在卖房时，开发商却隐瞒了房子已抵押的事实，导致购房者无法再次申请房贷。如果你遇到了这种情况，那么你赶紧退房吧，以后也别买该开发商名下的房子了。
情况4、没有通过验收
一般来说，房子只有验收通过了，才能够交房。如果房子迟迟无法通过验收，那么购房者就可以要求退房了。在此，小编要提醒大家一点，即便房子验收通过了，你最好再找一位专业的验房师，以免开发商作弊。
情况5、交房误差较大
在交房时，房屋实际面积往往都会与购房合同中约定的面积有误差，当房屋面积误差比大于3%时，购房者就可以要求退房了。所以，大家在收房时，一定要注意测量房屋面积，以免开发商在房屋面积上动手脚。
对于购房者来说，不到万不得已的时候，绝不会轻易退房的，毕竟遇到满意的房子着实不容易。但是，如果你遇到了以上这5种情况，那么小编建议你还是尽快退房吧，否则你会错过购房好时机的。在买房时，大家会选择退房吗？
