阿尔及利亚位于非洲西北部。北临地中海，东接突尼斯、利比亚，南与尼日尔、马里和毛里塔尼亚接壤，西与摩洛哥、西撒哈拉交界，海岸线长约1200公里，是非洲面积最大的国家。阿尔及利亚地形分为地中海沿岸的滨海平原与丘陵、中部高原和南部撒哈拉沙漠三部分。阿尔及利亚国土辽阔，但大部分地区被沙漠、森林和细茎针茅植被覆盖，沙漠面积逾200万平方公里，约占国土总面积的85%。耕地面积约800万公顷，水资源紧缺，渔业资源较丰富。阿尔及利亚矿产资源较丰富，品类逾30种，最重要的资源为石油、天然气和页岩气，储量分别居世界第15位、第10位和第3位。
1992-1999年，阿尔及利亚政局陷入动荡。1999年，布特弗利卡就任总统后，采取多种措施恢复国内和平与安定，此后国家政局逐步稳定，国家建设进入正轨。当前在阿尔及利亚，针对治安警察的恐怖袭击仍时有发生，但国家安保和反恐力度较大，社会治安状况已大有改善，生产生活秩序基本正常。
阿尔及利亚国土面积和人口数量较大，石油、天然气和页岩气资源丰富，市场体量稳居非洲前列。近年来，阿尔及利亚连续实施基础设施五年规划，公路、铁路、通讯、电力等领域都得到一定发展，但较规划目标还有一定距离。此外，阿尔及利亚农业、工业、旅游业等发展程度较低，私人部门发展也相对落后，发展潜力仍很大。自2014年下半年油价下跌以来，阿尔及利亚经济陷入低迷，社会不稳定因素急剧上升，政局面临巨大考验。
阿尔及利亚法律体系健全，对于投资、贸易、金融等领域都有明确法律规定。投资政策的调整一直在讨论当中，但《投资法》中关于51/49原则(51/49原则出自2009年财政补充法案，要求任何与外国共同投资的项目中阿方股份至少占51%)的规定至今尚未有实质性改变。
由于工作效率和工程质量得到阿尔及利亚政府和民众认可，中资企业在当地信誉较高，承揽了一批重要的基础设施项目和大量住房项目。中资企业和个人在阿尔及利亚主要开展承包工程和贸易业务，投资规模较小。
整体来看，中资企业数量较大，目前在阿务工人员超过4万人。目前，阿尔及利亚经济形势严峻，新上项目随之减少，政府不断为本土企业提供优惠政策扶持，国外公司不断进入阿尔及利亚市场，导致竞争愈发激烈。中国公司在当地属地化经营比例不高，投资较少，阿尔及利亚政府和民众对此颇有微词。贸易方面，中国是阿尔及利亚第一大进口来源国，阿对华贸易长期逆差。目前，阿尔及利亚逐渐开始限制进口商品数量和种类，可能会对中阿贸易合作带来一定影响。
阿尔及利亚地方行政机构划分为省(wilaya)和市镇(commune)两级，全国共48个省、1541个市镇。各省省长由内政部提名，总统任命，省里设有省议会；市镇由市议会管理，市长由市议会选举产生。另外，省与市镇中间设有区(daïra)，但仅为省的派遣机构，不是一级行政单位，全国共设227个区，区长由总统任命。
首都:阿尔及尔(Alger)是阿尔及利亚政治、经济、文化中心。阿尔及尔是坐落于地中海沿岸的山城，连同郊区面积共273平方公里，人口376万，有高速公路通往东西部大城市。阿尔及利亚所有大公司总部几乎均设于此。布迈丁机场是阿尔及利亚最大的国际机场，阿尔及尔港是全国最大的港口，年吞吐量约700万吨。老城卡斯巴区被联合国教科文组织列为世界文化遗产。
奥兰(Oran)是阿尔及利亚第二大城市，位于阿尔及利亚西北部，濒临地中海，人口约160万。作为阿尔及利亚西部最大的城市和工业、商业中心，奥兰被誉为阿尔及利亚“西部首都”。位于城南的艾赛尼亚机场为国际空港，年运送旅客能力300万人次。奥兰港为阿第二大港，港宽水深，年货物吞吐量280万吨。其他主要经济城市还有君士坦丁、安纳巴、特雷姆森等。
据阿尔及利亚国家统计局最新统计数据，截至2018年1月1日，阿尔及利亚总人口约为4220万。2017年，阿尔及利亚15-59岁劳动年龄人口约有2578.42万，占总人口比例为61.1%，相较于2016年下降了0.7个百分点。
海外侨民约有400万，其中200万在法国。阿尔及利亚人口主要集中在占国土面积不到4.7%的沿海地带，人口密度达每平方公里250人，70%的人口生活在城市及周边地区。
据不完全统计，阿尔及利亚华侨超过4万人，其中大部分为务工人员，主要集中在沿海城市，如阿尔及尔、奥兰、安那巴等。
按照法律规定，外国人或企业不得购买当地土地。投资项目所需土地可通过租用私人土地(房产)或特许经营国有土地获得。私人土地较少，农业用地不可侵占。国家鼓励工业、旅游业、服务业投资用地采用国有土地特许经营方式，特许经营权一般通过拍卖或议标获得，北部大城市主要通过拍卖方式，经营期限可达44-99年不等。
房屋或厂房租赁价格总体较高，但因城市和区位而异，差异很大，最高为首都，其次为奥兰等沿海主要城市，一般须双方协商。
环球印象发布《阿尔及利亚房地产行业投资前景及风险分析报告》的共八章，报告首先介绍了阿尔及利亚房地产行业面临的政治、经济、社会、金融、政策环境；紧跟着，报告阐述了阿尔及利亚房地产行业近几年发展情况；随后，报告剖析了中国房地产行业企业进入阿尔及利亚市场的机会、威胁等；然后，报告详细分析了阿尔及利亚房地产行业外部与内部投资风险及主要壁垒；您若想对阿尔及利亚房地产行业有个系统深入的了解，或者想投资阿尔及利亚房地产行业，本报告将是您不可或缺的重要参考资料。
报告正式版正文目录
第一章 阿尔及利亚房地产行业概述
第一节 阿尔及利亚房地产业发展的特征及主要影响因素
一、阿尔及利亚房地产业发展的特征
二、影响阿尔及利亚房地产业发展的主要因素
第二节 房地产业在阿尔及利亚国民经济中的地位与作用
一、房地产业在阿尔及利亚国民经济发展中的支柱地位
二、房地产业在阿尔及利亚国民经济发展中的拉动作用
第三节 阿尔及利亚房地产投资概况
一、阿尔及利亚房地产开发投资总额
二、阿尔及利亚商品房施工面积
第二章 2019年阿尔及利亚房地产行业投资环境分析
第一节 阿尔及利亚房地产行业面临的地理环境
第二节 阿尔及利亚房地产行业面临的经济环境
一、2019年阿尔及利亚GDP分析
二、2019年阿尔及利亚消费价格指数分析
三、2019年阿尔及利亚城乡居民收入分析
四、2019年阿尔及利亚社会消费品零售总额
五、2019年阿尔及利亚全社会固定资产投资分析
六、2019年阿尔及利亚进出口总额及增长率分析
第三节 阿尔及利亚房地产行业面临的社会环境
第四节 阿尔及利亚房地产行业面临的金融环境
第五节 阿尔及利亚房地产行业面临的政策环境
第三章 2019年阿尔及利亚土地市场分析
第一节 2019年阿尔及利亚土地供应情况
一、阿尔及利亚各年度经营性土地供应量价走势
二、阿尔及利亚各年度经营性土地供应用途结构走势
三、阿尔及利亚各年度经营性土地供应区域走势
第二节 2019年阿尔及利亚土地成交情况
一、阿尔及利亚年度经营性土地成交对比
二、阿尔及利亚月度经营性土地成交溢价率走势
三、阿尔及利亚各年度经营性土地成交用途结构走势
四、阿尔及利亚各年度经营性土地成交区域走势
第四章 2019年阿尔及利亚房地产行业现状分析
第一节 2019年阿尔及利亚房地产开发状况分析
一、阿尔及利亚房地产开发规模与开工、竣工情况
二、阿尔及利亚城镇住宅建设情况
三、阿尔及利亚经济适用住房建设情况
四、阿尔及利亚公寓建设情况
五、阿尔及利亚商品房建设情况
第三节 2019年阿尔及利亚房地产市场交易情况
一、阿尔及利亚房地产市场成交量
二、阿尔及利亚房地产市场成交价格
三、阿尔及利亚房地产市场成交结构
第四节 影响阿尔及利亚房地产市场供给的主要因素
第五章 2019年阿尔及利亚房地产行业财务状况分析
第一节 2019年阿尔及利亚房地产行业三费变化情况
第二节 2019年阿尔及利亚房地产行业经营效益分析
一、阿尔及利亚房地产行业盈利能力
二、阿尔及利亚房地产行业营运能力
三、阿尔及利亚房地产行业偿债能力
四、年阿尔及利亚房地产行业发展能力
第三节 阿尔及利亚房地产行业财务状况总体评价
第六章 2019年阿尔及利亚房地产行业细分市场分析
第一节 2019年阿尔及利亚商品房市场现状分析
一、阿尔及利亚商品房市场综述
二、阿尔及利亚商品住宅年度新增供应走势
三、阿尔及利亚月度商品住宅供销对比走势
四、阿尔及利亚商品住宅供应分布情况
五、阿尔及利亚商品住宅年度成交量价走势
六、阿尔及利亚商品住宅逐月成交量价走势
七、阿尔及利亚商品住宅成交分布
八、阿尔及利亚商品住宅存量情况
九、阿尔及利亚商品住宅存量分布
第二节 2019年阿尔及利亚公寓市场现状分析
一、阿尔及利亚公寓市场综述
二、阿尔及利亚公寓年度供需走势
三、阿尔及利亚公寓月度供销对比走势
四、阿尔及利亚公寓供应分布情况
五、阿尔及利亚公寓供应面积段结构
六、阿尔及利亚公寓成交分布情况
七、阿尔及利亚公寓成交面积段结构
八、阿尔及利亚公寓存量分布情况
九、阿尔及利亚公寓存量面积段结构
第三节 2019年阿尔及利亚写字楼市场现状分析
一、阿尔及利亚写字楼市场综述
二、阿尔及利亚写字楼租赁情况
三、阿尔及利亚写字楼市场供应量分析
四、阿尔及利亚写字楼市场成交量分析
五、阿尔及利亚写字楼市场成交均价分析
第四节 2019年阿尔及利亚保障性住房市场现状分析
一、阿尔及利亚保障性住房市场综述
二、阿尔及利亚保障性住房年度供需走势
三、阿尔及利亚月度保障性住房供销对比走势
四、阿尔及利亚保障性住房成交分布情况
五、阿尔及利亚保障性住房成交均价结构
六、阿尔及利亚保障性住房成交排名情况
七、阿尔及利亚保障性住房存量排名
第五节 2019年阿尔及利亚商业地产市场现状分析
一、阿尔及利亚商业地产市场供求关系分析
二、阿尔及利亚在售商业地产产品成交情况
三、阿尔及利亚商业地产租赁情况
第七章 2020-2024年阿尔及利亚房地产行业前景预测
第一节 工业总产值预测
第二节 销售收入预测
第三节 利润总额预测
第四节 总资产预测
第五节 经营能力预测
第六节 盈利能力预测
第七节 偿债能力预测
第八章 中国企业或个人投资阿尔及利亚房地产面临的风险分析
第一节 投资阿尔及利亚房地产面临的成本风险分析
一、水、电、气价格
二、劳动力供求及工薪情况
三、外籍劳务需求状况
四、土地及房屋价格
第二节 中国企业或个人投资阿尔及利亚房地产行业面临的壁垒
一、政策壁垒
二、资金壁垒
三、技术壁垒
四、地域壁垒
第三节 中国企业或个人投资阿尔及利亚房地产行业外部风险
一、宏观经济风险
二、相关产业政策风险
三、环保相关风险
四、技术方面风险
第四节 中国企业或个人投资投资阿尔及利亚内部风险预警
一、中国房地产企业自身融资风险
二、价格风险
三、竞争风险
四、盈利风险
五、人才方面风险
报告正式版图文目录
图表 1 2015-2019年阿尔及利亚房地产开发投资额及其占国内生产总值比重 23
图表 2 2015-2019年阿尔及利亚GDP、全社会固定资产投资额和房地产开发投资额及增长 24
图表 3 2015-2019年阿尔及利亚房地产开发投资占全社会固定资产投资比重 24
图表 4 2015-2019年阿尔及利亚房地产开发投资占国内生产总值比重 25
图表 5 2015-2019年阿尔及利亚房地产开发投资对国内生产总值增长的贡献率 26
图表 6 2015-2019年阿尔及利亚房地产开发结构图 27
图表 7 2015-2019年阿尔及利亚累计不同用途房地产开发投资增长情况图 27
图表 8 2015-2019年阿尔及利亚房地产新开工、施工、竣工面积累计同比增速情况 28
图表 9 2015-2019年阿尔及利亚GDP总量及增长示意图 30
图表 10 2015-2019年阿尔及利亚人均GDP总量及增长示意图 31
图表 11 2015-2019年阿尔及利亚农村及城镇人口统计 33
图表 12 2015-2019年阿尔及利亚国民总收入统计 34
图表 14 2015-2019年阿尔及利亚固定资产投资情况(单位：百万基普) 36
图表 18 2019年阿尔及利亚与世界各大洲贸易额比重示意图 38
图表 19 2019年阿尔及利亚与世界各大洲贸易额比重示意图 39
图表 20 2015-2019年阿尔及利亚经营性土地年度供应情况 51
图表 21 2015-2019年阿尔及利亚经营性土地月度供应走势 52
图表 22 2015-2019年阿尔及利亚经营性土地各类用途供应面积占比 52
图表 23 2019年阿尔及利亚经营性土地各类用途供应面积占比 53
图表 24 2019年阿尔及利亚经营性土地重点各区域供应面积占比 53
图表 25 2015-2019年阿尔及利亚经营性土地年度成交走势图 55
图表 26 2015-2019年阿尔及利亚经营性土地年度容积率走势图 56
图表 27 2015-2019年阿尔及利亚经营性土地月度供求走势 56
图表 28 2015-2019年阿尔及利亚经营性土地月度成交走势 57
图表 29 2015-2019年阿尔及利亚经营性土地溢价率月度走势图 58
图表 30 2015-2019年阿尔及利亚经营性土地各类用途成交面积占比 58
图表 31 2019年阿尔及利亚经营性土地各用途成交面积占比 59
图表 32 2019年阿尔及利亚经营性土地各区成交面积占比 60
图表 33 2015-2019年度阿尔及利亚城镇固定资产投资、房地产开发投资情况 61
图表 34 2015-2019年阿尔及利亚房地产开发施工面积、竣工面积及本年新开工面积情况 61
图表 35 2015-2019年度阿尔及利亚城镇住宅建设情况 62
图表 36 2015-2019年度阿尔及利亚经济适用住房建设情况 62
图表 37 2015-2019年阿尔及利亚商品房按物业类型划分施工面积情况 63
图表 38 2015-2019年阿尔及利亚商品房按物业类型划分新开工情况 63
图表 39 2015-2019年阿尔及利亚商品房按物业类型划分竣工情况 64
图表 40 2015-2019年阿尔及利亚土地开发情况统计 66
图表 41 2015-2019年度阿尔及利亚土地购置情况 66
图表 42 2015-2019年阿尔及利亚房地产行业规模指标 72
图表 43 2015-2019年阿尔及利亚房地产行业规模情况 73
图表 44 2015-2019年阿尔及利亚房地产行业工业产值情况 73
图表 45 2015-2019年阿尔及利亚房地产行业销售收入情况 74
图表 46 2015-2019年阿尔及利亚房地产行业产销率情况 75
图表 47 2015-2019年阿尔及利亚房地产行业利润及同比增长率 78
图表 48 2015-2019年阿尔及利亚房地产行业亏损额及同比增长率 78
图表 49 2015-2019年阿尔及利亚房地产行业盈利能力指标 79
图表 50 2015-2019年阿尔及利亚房地产行业营运能力指标 80
图表 51 2015-2019年阿尔及利亚房地产行业偿债能力指标 81
图表 52 2015-2019年阿尔及利亚房地产行业发展能力指标 82
图表 54 2019年阿尔及利亚商品住宅环比统计(不包含保障房) 84
图表 55 2015-2019年阿尔及利亚商品住宅年度供应情况 85
图表 56 2015-2019年阿尔及利亚商品住宅月度走势 86
图表 57 2019年阿尔及利亚各省市商品住宅供应情况 87
图表 58 2015-2019年阿尔及利亚商品住宅成交走势 88
图表 59 2015-2019年阿尔及利亚商品住宅成交走势 89
图表 60 2019年阿尔及利亚各区域商品住宅成交情况 90
图表 61 2015-2019年阿尔及利亚商品住宅库存情况 91
图表 62 2019年阿尔及利亚各省市商品住宅存量情况 92
图表 63 2015-2019年阿尔及利亚公寓公寓市场供需走势 94
图表 64 2015-2019年阿尔及利亚公寓类产品月度供需走势 95
图表 65 2019年阿尔及利亚公寓类产品主要省市供应占比情况 96
图表 67 2019年阿尔及利亚公寓类产品主要省市成交占比 97
图表 68 2019年阿尔及利亚公寓类产品面积段成交占比 98
图表 69 2019年阿尔及利亚公寓类产品重点省市存量占比 99
图表 70 2019年阿尔及利亚公寓类产品面积段存量占比 100
图表 71 2015-2019年阿尔及利亚写字楼供求逐年走势 101
图表 72 2015-2019年阿尔及利亚写字楼月度供应走势 102
