如今我们大家买房，大部分人要使用按揭贷款，这样就可以解决我们很大一笔负担，自然也注定大家要在今后的十年二十年，甚至三十年内都会背上沉重的贷款负担。
相信很多购房者们在办理按揭贷款的时候，都有着非常类似的经历，我们要签厚厚的一大摞合同，而且还要在合同的不同位置签下自己的名字，光按手印都让人把指头摁红了。其实合同里面到底写的什么，约定了哪些权利和义务？当走出银行大门时，估计大家都是一脸的懵逼，只是知道那些钱都是为了买房子。
等几个月之后贷款事落定，然后银行就会给你发来短信，具体审批的额度，还有发放日期以及月供的时间，都会一一的告诉你，从此以后，你也踏上了日复一日，年复一年的还贷之路。但是很多的朋友在还了几个月，甚至几年的贷款之后，无意中跟朋友交流才发现，同样是贷五十万，为什么自己的月供要比别人的高呢？是不是被坑了呢？
其实按揭贷款，我们一定要提前去筹划，千万不要在不知情的情况下就去匆匆忙忙的办理，这是对自己的一个极不负责任。贷款它分为等额本金和等额本息两种，我们在去银行办理的时候，他们也不会提前告知，这样稀里糊涂的办下来，到最后，我们会多付十几万的利息呢，这也是非常不划算的。
那么这两种贷款方法到底有什么差别呢？好像只有一个字的不同。其实采取等额本金这种方法去贷款的人，一般他们的工作能力都比较强，而且月收入还很高。又或者说，家里的父母支援的能力比较强大，这样在前期月供额度很高，但是随着时间的推移，每个月都会递减。贷款100万的话，三十年还款，要比等额本息的少还将近17万元。
而等额本息的方法，目前在低收入水平的家庭中采用的方式比较多，因为这种月供比较低，同样是贷款100万，三十年还款，每月只需要还5300元，对于一般的家庭来说，这种月供基本上都能负担得起，压力也不是很大，所以这种贷款方式对于那些年轻人或者是收入不高的群体来说，是非常实用的。
但是它的缺点也是显而易见的，总利息已经达到了91万多，利息几乎都接近于本金了。
所以说，有着买房想去办理按揭的人群，在去银行之前，应该去学习一些贷款方面的小知识，特别是将这两种贷款的方法和差别弄清楚。
然后再根据自己家里的实际情况，去选择适合自己的贷款期限和按揭的方式。
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