老人过世后房产过户怎么办理

我们都知道房屋是可以继承过户的，但继承过户的流程和手续是比较繁杂的，如果再出现房屋产权人过世的情况，继承过户就会变得更加复杂，那么，老人过世后房产过户怎么办理?华律网小编通过你的问题，为你带来以下相关知识，希望对你有所帮助。

办理遗产继承公证需要提交的材料：

1、房产证;

2、土地证;

3、业主档案;

4、死亡证明;

5、子女户口及身份证。

办理遗产继承公证需要缴纳的税费：

1、公证费：所要继承房产面积x70元;

2、相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。

另外，办理遗产继承公证需要注意的事项：

1、办理公证的过程中有继承权的人都要到场;

2、未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权;

3、遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。

另外，除了要办理遗产继承公证之外，还需要办理房屋公证。那么，房屋公证的收费标准是什么呢?

办理房屋公证的税费：

房屋公证费用是由于房价决定的，并且采用分段累加的方式。

少于20万元：收取总房价的2%;

20万元至50万元：总房价的1.5%;

50万元至100万元：总房价的1%;

100万元以上：总房价 0.5%。

这些手续都办理完了之后，接下来就要进行房产继承登记了，这可是房产继承十分重要的环节。

办理房产继承过户登记的费用：

1、登记费：100元;

2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;

3、交易手续费：5元/平方米;

4、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;

5、权证印花税：5元/本。

办理房产继承过户登记需提交的资料：

1、公安部门开具的被继承人死亡证明;

2、领取并填写房屋产权登记申请书;

3、房屋产权证书;

4、申请人的身份证，同时需要提交复印件;

5、相关完税、免税证件;

6、继承公证或者法院调解书、判决书;

7、其他相关文件。

以上就是华律网小编整理关于老人过世房屋如何继承过户的相关知识，房产继承过户是比较复杂的，如果是近亲属间的话，我们可以选择赠与过户，流程简单，还能省下一笔营业费。如果你还有其他相关问题，欢迎来到华律网进行专业的法律咨询。