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让你能变成富人的思维方式,快来学

  绝大多数人骨子里对借钱是排斥的,毕竟从小到大,被太多杨白劳这样的故事洗脑。

  农耕文化下,借钱往往被认为是和高利贷打交道,被简单理解为家庭包袱,不少人都喜欢提前还房贷。可换个角度我们发现,真正的富人都在娴熟的使用贷款,将自己的财富和人身加杠杆。

  为什么贷款是家庭理财的重要一环?

  故事一

  如何套来低利率贷款钱生钱?

  2006年,有几位银行的朋友在老南这买基金(当时券商基金认购费比银行便宜很多),当时信贷非常松,银行员工可以低息从行里贷款,年化1%~2%的利率,当时每个人都贷了上百万,而且06年“煤飞色舞”后,市场刚回暖。到了2007年8月份,监管开始严查信贷资金违规进入股市(是不是和15年查配资几乎一样?),客人们纷纷几乎在最高点,把基金赎回还贷款,每个人都赚了两三倍。

  故事二

  如何有效的管理贷款杠杆?

  一位非常专业的地方财政局局长曾对老南说:以前,我们一年财政收入100亿,只能做100亿的事,但通过发债,我只要能还50亿的利息,我可以做上千亿的事。而且,他对于借贷的规模、期限长短、借贷节奏、利率水平、现金流测算,都有自己的一套。

  故事三

  如何让自己具备获得贷款的条件?

  当事人大学毕业后在一个三线城市创业,踏踏实实干了5年,年收入50~60万元。去年想扩大经营,结果没测算好,现金流突然断裂。

  原因在于,当事人从来没考虑过未来有可能会借款,也就30~40万元,一年左右就可以缓过来,而且也能承受20%以上的利率,但老南帮他找了当地的银行、小贷、互联网金融,全部被拒。虽然他信用记录没问题,但太多小细节有问题,不符合贷款的进件标准。而他如果当初稍微注意下这些细节,而且几乎没有附加成本,完全会是不一样的结局。

  这就是为什么说过去十年,只要在大城市买房,尤其是贷款买房,就是最好的理财?就是通过低利率的房贷杠杆,赚到了货币超发贬值和房价上涨的双重红利。只要从长期看通货膨胀不止,穷人越存钱越穷,富人越贷款越富,就是这个道理。

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