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父母离婚财产给儿女需要过户吗?

一、父母离婚财产给儿女需要过户吗?

需要的;离婚后房产可以过户给子女,但是协议离婚和诉讼离婚,房产过户给子女需要准备的材料不一样。

1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:

(1)关于房产分割的离婚协议书。

(2)离婚证及复印件。

(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。

(4)房产证。

(5)身份证明及复印件。

2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:

(1)生效的法院判决书及复印件。

(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证。

(3)身份证明及复印件。

(4)房产证。

二、房产过户给子女的方式有以下三种:

以售卖的方式进行办理房产过户,第二种是以赠予的方式进行办理房产过户,第三种是以继承的方式进行办理房产过户

1、以售卖的方式将房屋过户给自己的子女:房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。房产过户给子女手续

2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的。

因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户给子女手续

3、以继承的方式将房屋过户给子女,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。

只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

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