快好知 kuaihz订阅观点

 

夫妻财产过户要交费吗?

一、夫妻财产过户要交费吗?

夫妻财产过户时,不需要交纳个税,只需要交纳工本费等,离婚房屋产权发生变化的免收住房转让税费。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

当夫妻双方协商,将共有房屋归属一方所有,或经法院判决归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字,须将双方的名字变成一方的名字,或从一方的名字变更为为另一方的名字,都涉及到房屋的过户。夫妻之间离婚的时候,当夫妻将共有的房产过户到一方名下,如果操作得当,是不用交纳营业税、契税和个人所得税的。

二、法律依据

根据(国税函[1999]391号)文件规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

根据财税[2009]111号)文件规定,离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税:根据财税[2009]78号)文件规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税:对于夫妻共有财产,如果一方放弃,属于“将房屋产权无偿赠与配偶”,无须缴纳个人所得税。

夫妻财产分隔时,虽然涉及到财产的转移,但不涉及到商业行为,因此是不需要交纳个税以及其它税费的,但相关的工本费以及印花费用是需要交纳的。另外,夫妻财产过户应当由双方协商进行决定,比如房产的分割上,一方可以获得房产权,另一方可以获得经济补偿,应当合理的分隔。

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:夫妻财产过户要交费吗?  夫妻财产  夫妻财产词条  过户  过户词条  交费  交费词条  
财产分割

 离婚房子还在按揭怎么办

现在大多数人买房基本都是婚前付了首付,婚后由夫妻双方共同还贷的,这种房产在实际生活当中的情况是比较多的。因此离婚的时候,由于涉及到房子还在还贷的问题,这种情况下...(展开)