1、婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产。
《解释(三)》原文
第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
律师解读
《婚姻法》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益及知识产权收益归夫妻共同所有。《婚姻法》解释(二)中也规定，婚姻关系存续期间，“一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产”。但在司法实践中，对于婚前财产本身产生的增值(如黄金、房屋涨价)或者孳息(如存款利息)等收益，如何处理往往存在争议。
《解释三》第五条规定是对“孳息属于物的所有人”之民法基本原则的诠释，同时也避免了实际中财产收益是否属于“投资收益”的纷争。即今后夫妻一方婚前个人财产，无论是“投资”性质还是“自用”性质或二者兼而有之，均在所不问，该财产在婚姻期间的收益，除了孳息和自然增值外，均属于夫妻共同财产。
2、婚前个人购房，婚后按揭还款，离婚时房屋归产权登记的个人，房屋增值有补偿。
解释(三)》原文
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国婚姻法》第39条第1款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。
1、婚后父母赠房，登记在其子女名下的，属该子女个人财产。
《解释(三)》原文
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第(3)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2、房改房不可分割，归属父母。
《解释(三)》原文
第十二条：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
律师解读
“房改房”是指我国居民住宅由单位福利分房改革为单位根据国家房改政策出售给个人的房屋，是计划经济到市场经济过渡的历史产物。该房屋出售价款远远低于商品房的市场价格，实际是单位给职工的福利待遇。根据物权取得原则，该房屋的物权应属于购房人即该职工所有。而如果实际出资人不是该职工，那么实际出资人与该职工之间仅是债权、债务关系。实际出资人可以主张还款，但不可以主张房屋的产权。
3、养老保险金未到期，不能分割。
案例
《解释(三)》原文
第十三条：离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持;婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老保险金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。
二、新婚姻法的相关调查
根据该调查，对于“裸婚”，男性可接受的比例高达75%，而女性比例则只有35%。这个调查结果说明，女性在婚恋选择中常以弱者自居，觉得男方购房理所应当。这次新的婚姻法出来后，第一印象便是，女人通过婚姻和一纸法律文书搞定房子，变得越来越不靠谱了。
“首先不可能通过结婚获得男人房产的所有权;其次婚后没付首付即使共同还款也得不到房子的所有权。女人要有自己的房子，要么自己买，要么让丈夫变更房产所有权或写上共同名字。”世纪佳缘CEO、情感专家龚海燕认为，其实这也是对女人的一次集体警醒：女人是时候该真正的自主和独立了。
市民王小姐今年10月即将迈入婚姻殿堂，新房是男友家一次性付款购买的，对于今后即使离婚也不可能分到房产权，她一点也不在意：“我自己有不错的工作，不盯着那份钱。再说，结婚又不是为了分房!悉心经营家庭关系、和和美美过好今后的小日子才是重点。”
该调查还显示，大部分网友在新婚姻法司法解释后，择偶观念也开始产生动摇：婚前用父母钱购房的男人，优势无存;没房的男人，未来能买房的，婚姻需求将得到极大解放，他们再次站在同一起跑线上，接受女人的选择。
新婚姻法“这很考验女人的眼光，潜力股将成为择偶市场里的佼佼者。”龚海燕认为。年过三十后，市内一家网络公司的白领苏苏依旧坚持自己的“择偶标准”：受过良好教育，有一份有前途的工作，有责任感。“父母择婿往往首要考察男方家庭是否有钱有房，现在看来，这观点真的过时了。”苏苏坦言，为此，她拒绝了很多次父母安排的“最佳女婿”的相亲会，依旧寻寻觅觅和自己心灵契合的“他”，和“他”一起奋斗、一同开辟的新生活成为她对今后幸福的描画。
该调查认为，新婚姻法司法解释中房子“谁买就归谁”似乎有些过于简单，假定感情破裂，那么婚姻内女方原来抱着“没有人了，还能落下点财产”的想法将会破灭，这只会让婚姻中的女人出于安全感，更多与男人争抢社会地位和资源，所以全职太太会变少。
“我以前总梦想着，结婚后可以成为全职太太。”河西某高校大三学生小莉坦言，去年暑期，她曾参加过一些社会招聘，工作的辛苦和赚钱的艰难都让她对于迈入社会心有余悸。但看到新婚姻法的司法解释后，她曾经的目标开始动摇;“与其面对一份没有保障的未来，还不如现在自己辛苦点，命运毕竟掌握在自己手里。”
如果夫妻双方感情破裂而确定要通过离婚来结束这一段关系的时候，必然会涉及到相关财产分割的问题。新婚姻法也是一直在完善这一块，其中对婚前财产和婚后财产的分割有明细的要求和规定，我们可以根据其中的要求来维护各自合法权益。
