快好知 kuaihz订阅观点

 

房产婚后一方还贷是共同财产吗?

一、房产婚后一方还贷是共同财产吗?

不一定是婚后财产,如果是婚前购买的,那么房产属于一方财产,但还贷部门属于共同财产。对于一方婚前购买房屋,婚后还贷的这种情况,首先要看的是房产登记在谁的名下。如果登记在双方名下,则为夫妻共同财产;如果登记在首付款支付人名下,则首先由二人对房产归属进行协商。协商不成的,法院首先考虑将房产判给首付款支付人,对于还款部分,法院不会仅仅判决将还款一半返还给另一方,还会考虑房产增值的部分,由获得房产的一方对另一方进行补偿。

因为每个案件情况都是不同的。首付款支付比例、婚姻关系存续时间长短、还款数额、还款中本金所占比例等,这些因素在每个案件均不同。如果确定一个固定的公式,必然导致实际分割中对一方不公平的结果。因此,法律只能确定分割的思路,具体分割的数额要根据案件情况,法官根据双方对房产的贡献量,运用自由裁量合理确定。

二、《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日起施行)

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方财产

第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。

有关夫妻共同财产的认定,关系到离婚时相关财产的分割处理情况,另外由于房产属于不动产,应当区分产权以及价值的部分,对于产权而言一般是基于实际购买时的认定情况而定,但涉及到贷款的价值婚后还款的属于共同财产

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:还贷  还贷词条  婚后  婚后词条  一方  一方词条  财产  财产词条  共同  共同词条  
财产分割

 夫妻离婚怎么避免财产转移

一、夫妻离婚怎么避免财产转移虽然法律规定了对离婚财产转移怎么办的保护措施,但是与其在离婚后通过法院重新分割财产,还不如防患于未然,避免不必要的麻烦。那么,如何避...(展开)

财产分割

 2020女方出轨财产如向分割?

一、女方出轨财产如向分割?按婚姻法的规定依法分割,双方无约定的,婚前财产归个人所有,婚后共同财产各半平分,女方构成与他人同居的情形,属于过错方,无过错的男方在双...(展开)