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遗产房产过户费用是多少钱

一、遗产房产过户费用是多少钱?

遗产房产过户费用要根据实际情况分析,法定继承继承房屋的,只需要交100元的登记费。法定继承继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税 1.5%。遗产房过户的流程是:

1、到被继承人户口所在地的派出所办理死亡证明。

2、到房管局办理房产继承所需提交资料

1)房屋所有权证书

2)继承权证明

3)继承人身份证及复印件

4)死亡证明

二、遗产房的法定继承人有哪些?

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承继承的,由第二顺序继承继承

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条 【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承

继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

第一千一百二十九条 【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。

由此可见,在计算遗产房过户费用之前,得看是谁继承了遗产房,而且,即使是非法定继承继承了遗产房,遗产房过户的流程也特别的简单,中间已经取消了公证环节。

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