快好知 kuaihz订阅观点

 

农村宅基地不能继承怎么办?

一、农村宅基地不能继承怎么办?

农村宅基地是不能继承的,依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地

根据《土地管理法》第62条,“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”根据该规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,不得超量多占。宅基地使用权具有取得上的无偿性,若允许本集体内不符合宅基地申请条件的人继承,其所占有宅基地将会无端扩大,损害集体其他成员的利益,有违公平原则。

二、农村宅基地继承使用怎么办理?

根据《土地管理法》规定,宅基地是不能作为遗产继承的,但根据“地随房走”的原则,农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可被继承,同时根据《民法典》第三百五十七条规定的“地随房走”原则,其占地范围内的宅基地使用权可以由房屋继承人继续使用。

1、办理继承公证

继承公证需要带两个证明,分别是被继承人的死亡证明和村委会开具继承人证明。两个证件分别是继承人的身份证明,和被继承的房产证或其他证明文件。

2、到房产交易中心办理过户

房产继承所需提交房屋所有权证书,继承公证,继承人身份证及复印件,房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)等资料。

农村宅基地继承处理情况是基于实际的产权情况来判决的,涉及到宅基地上的附属设施等情况,是可以按照继承的相关程序来处理的。最主要的原因在于法律上明确规定了继承行为只能对被继承人的合法个人财产进行处理。

延伸阅读:

宅基地上房屋能否继承

宅基地使用权可以继承吗?

农村宅基地继承纠纷怎么处理

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:农村宅基地不能继承怎么办?  宅基地  宅基地词条  继承  继承词条  怎么办  怎么办词条  农村  农村词条  不能  不能词条  
遗产继承

 遗嘱部分有效如何进行处理?

一、遗嘱部分有效如何进行处理?遗嘱部分有效的处理方式是有效的部分,按照遗嘱所规定的一些内容来进行继承,部分有效的遗嘱会按照遗嘱的内容来处分遗产,遗嘱在部分无效的...(展开)

遗产继承

 一般是法定继承大还是遗嘱大

一、法定继承大还是遗嘱大不一定。《继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或...(展开)