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网签以后还能一房多卖吗?

一、网签以后还能一房多卖吗?

网签后是不能一房多卖的,否则就涉及违法。如发现有下列情形之一的,房产管理部门可关闭商品房项目网签系统。开发企业应向房产管理部门说明情况并及时整改。涉及违法违规行为的,相关部门按照有关法律法规给予处罚。

1、网签系统房源及价格信息与销售现场信息公示内容不一致,开发企业不整改的;

2、不按照审查通过的商品房预售方案执行,情况严重的;

3、通过拟定或撤销商品房定购合同商品房买卖合同等行为扰乱商品房交易秩序的;

4、对同一套房屋多次定购或多套房屋累计定购率明显偏高的。

二、如何规避一房多卖的情况发生?

1、普及法律知识,提高购房者的法律意识

为了能防止此类事件的发生,政府相关部门应充分利用网络、电视等各种媒体加大普法宣传。广大市民应多学习法律知识、增强法律意识在思想上提高警惕,形成自我保护意识和能力,促进市场交易的安全。

2、房屋买卖合同签订后及时办理产权变更手续

房屋买卖合同签订后,买卖双方尤其是买方要按合同的约定及时履行合同。并及时催促卖方按约办理相关手续。

3、加强房地产预售商品房的管理监督力度

政府管理部门要严格审查房地产企业的资质,确保其完全具备房地产开发资质的实质要件。要加强对房屋销售的监督管理二[作。切实履行监督管理职责,从源头上避免一房两卖现象的发生。

4、房产部门应建立房屋买卖查询系统

房地产管理部门应该花大力气理顺各级职能,做到上下衔接,同级权责范围明确,避免多头管理、重复管理。建立快捷有效的房地产权证、查封抵押登记电脑查询系统,避免一房多卖、一房多抵的现象发生,构筑房地产健康交易机制。

综上所述,现在很多地方都实行购房网签制度,购房者和开发商谈好意向后,网签合同备案,这样做的好处可以防止出现一房多卖的情况。开发商一房多卖的行为是违法的,作为购房者在买房之前,可以去查阅房屋的网签备案情况。

延伸阅读:

关于网签商品房买卖合同撤销的规定有哪些?

房屋出租备案登记需要网签吗

二手房网签后违约怎么办,二手房网签反悔了如何撤销

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