沈阳2018买房子首付多少
如果是商品房，只需20%首付就可以了。 如果是二手房，最低30%。
2018年买房首付新政策
2018年买房首付新政策，多地仍是首付20%去年的时候，我们知道，国家鼓励房产去库存，在此背景下，国家放松了房贷政策，将首付比例由原来的30%降到了20%，2018年，如果贷款买房的话，一般首付是多少呢?据小编了解，除了部分大城市之后，大多数地方，目前执行的仍是20%的首付政策，计算方法如下：
2018年买房首付新政策：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。
例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
首付什么时候交比较合适?
一般在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后，就可以向开发商支付首付款，然后由开发商出具首付款收据。购房者一定是要在签订购房合同后，才向开发商交首付款，否则很容易造成纠纷。
在买房子的时候一定要先了解一下开发商的具体情况，首先要核实开发商有没有国家土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证，然后要看交房时间，和合同里的具体条款。
