为了使得房价更加合理，我国的各个地区一般情况下首套房的购买都要比二套房的购买更加优惠，一般在购买首套房的时候，首付只需要付款百分之二十左右就可以啦，但是在购买二套房的时候却要付款百分之三十左右。接下来为大家普及一下常州二套房商贷首付比例的知识。
2016年到2017年，很多城市实施住房限购政策，作为不限购城市的常州，购买新房，首付、费用又是怎样的呢?我们来看看下面的介绍。
一、常州公积金贷款买房政策
二、常州商业贷款买房政策
1、首付
首次购买房子首付比例最低为20%，二套房的首付比例最低为30%。
2、利率
1年期的商业贷款利率为4.35%，2-5年期的贷款利率为4.75%，5年期以上的贷款利率为4.9%。首次购买房子和首套房贷款利率不上浮，二套房贷款利率要上浮10%。
3、常州落户条件
在常州市区购买商品房建筑面积须在50平方米以上，允许本人及其配偶和未婚子女迁入，外市人员须具有稳定的职业、生活来源。
三、常州买房契税
首次购买房子面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;
面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。
二套房面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;
面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。
四、维修基金
2008年3月24日后取得土地的常州住宅项目，住宅专项维修资金由购房业主交存。交存标准为：配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积120元/㎡交存;不配备电梯的商品房，按所购房屋建筑面积60元/㎡交存。
常州不限购，但是对于新购买的商品住房(包括二手住房)，取得产权证后满2年才可上市交易。
常州二套房商贷首付比例一般情况下也是百分之三十，对于常州的购房情况而言，常州市是不限购的。大家在购房之后，如果购买的房屋的面积超过了50平米的话，购房者是可以办理在常州市落户的手续的，同时也可以给自己的子女和配偶办理落户。
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