无期限租房合同解除违约金承担怎么规定的？_房屋租赁_房产纠纷

一、无限期租房合同解除违约金承担怎么规定的?

如果在合同中有约定，就严格按照约定来执行。

1.租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。

2.对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

二、租房违约如何赔付?

一方发生违约之后，另一方可以要求赔付。

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

三、房屋租赁合同违约金如何确定?

没有数额限制，根据损失大小来确定。

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

四、违约金的规定是怎样的?

违约金分为法定违约金和约定违约金。

1.法定违约金和约定违约金;

2.违约金由买卖双方解决，协商不成情况下，可以法院起诉。

如果在违约金方面是有规定的，可以严格按照合同的规定进行，一方违约之后，另一方可以要求赔付违约金，如果对方拒不支付违约金，可以到法院提起诉讼，违约金可以事先约定，也可以根据实际的损失来赔偿。

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