快好知 kuaihz订阅观点

 

一般门面房租赁合同违约金怎么算

一、一般门面房租赁合同违约金怎么算?

门面房租赁合同违约金可以参照违约产生的损失计算。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、门面房租赁合同违约纠纷的诉讼流程是什么?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

8、判决宣告。

三、门面房租赁合同违约纠纷的起诉条件是什么?

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条 起诉条件

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

综上所述,门面房租赁合同违约金标准肯定没有固定的参考依据,但是门面房租赁合同的定金标准是很好确定的,定金最多不能超过门面房租金的20%。交了定金后,类似于承租人违约的,承租人不能要求出租人退回定金。

延伸阅读:

合同当事人约定违约金的上限是多...

法律没有直接规定违约金的上限,没有最高限...

建筑工程合同违约金怎么写

建筑工程合同违约金怎么写的这个问题完全是...

合同双倍违约金有法律效力吗?

有,违约金不是必须要在合同中约定,即使没...

合同违约金条款的效力规则是什么

在我国的合同法中,第97条有明确的规定 ...

购车合同违约金怎么算

购车合同一方违约的,按合同约定的违约责任...

单方面终止合同违约金比例是多少...

户单方面终止合同,属于单方违约,应该按照...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:门面房  门面房词条  违约金  违约金词条  租赁  租赁词条  一般  一般词条  合同  合同词条  
房屋租赁

 订立租房合同的内容怎么写

《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:1、合同主体:房屋租赁合同的主...(展开)