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我国的基本土地政策决定了我国土地的所有权属于国家或集体，组织和个人只享有使用权;因此，在企业需要使用土地的时候，就要与相关政府部门或者集体组织签订工业土地租赁合同，掌握相关合同签订需要注意的事项才能更好的避免纠纷，接下来，律图小编就为大家介绍相关知识并给一篇工业土地租赁合同范本供大家参考。
一，什么是工业土地租赁
土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者(出于工业需要)在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
二，签订工业土地租赁合同注意事项
在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等，根据当时双方的协商，内容会略有差别，但一般应包括以下内容。
1.租地用途
2.租地地点及面积
3.租赁方式
4.租赁期限
5.租金及交纳方式：
6.厂房建设
7.交租时间
8.双方责任
9.争议解决办法
三，工业用地租赁合同范本
出租方： (以下简称甲方)_______________________ 承租方： (以下简称乙方)_______________________
根据《民法典》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于XXXXXXXXXXXXX亩土地的使用权出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。 五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后30日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为20年，从____年____月____日至____年____月____日。
十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为____元，由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之____的违约金。 十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式：
十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)___________ 乙方(盖章或签字)__________
20XX年XX月XX日
综上所述，工业土地租赁就是因工业需要，土地使用者与土地所有者签订工业土地租赁合同以完成土地使用权的移转;签订工业土地租赁合同时要注意核实相关信息是否准备无误，合同内容是否完整清晰的记录着双方协商好的权利与义务，上文中，小编给出的一份工业土地租赁合同范本可供大家参考。如有需要，建议就具体事项咨询律图的专业律师。
