快好知 kuaihz订阅观点

 

房屋赠予费用最新政策是什么

一、房屋赠予费用最新政策是什么?

房屋赠与时,首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。在这过程中主要涉及到了两笔费用,具体如下:

(一)首先是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。

(二)其次就是办理过程中的税费。主要有:契税,为房管局的评估价的3%;印花税,为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费,每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。

二、房屋赠与的具体流程有哪些?

根据国家有关法律规定,进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是:

(一)签约。即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋赠与合同(协议)书,表明无偿赠与赠与人的真实意愿,接受赠与受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

(二)办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,办理房产赠与公证。

(三)申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请,办理赠与登记。在书面申请中,赠与人要说明赠与房产的原因,受赠人要说明与赠与人的关系,表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。

(四)提供证件。房产赠与双方当事人,在提交赠与申请的同时要提交以下证件:

1、拟赠房产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);

2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议(合同)书;

3、受赠人的户口及身份证明;

4、受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章,并经法人代表签字,还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;

5、代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

(五)填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。

(六)审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件,进行产权及房屋状况的实际调查。

(七)批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后,应及时批准赠与房地产的过户。

总之,对于不同的地区和不同的人来说,房子赠予的整个过程会产生的费用总额都不会是一样的。首先来说房子的公证费,国家只对房子公证费制定了相应的收取比例,但是没有统一的规定,还有印花税和契税这本身都是和房子的市场价值有关的,这些费用都是需要受赠人自己支付的。

延伸阅读:

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:房屋赠予费用最新政策是什么  赠予  赠予词条  最新政策  最新政策词条  费用  费用词条  房屋  房屋词条  什么  什么词条  
房产纠纷

 一栋房屋可以多次抵押吗

一、一栋房屋可以多次抵押吗房产可以进行多次抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第九条规定:同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵...(展开)

房产纠纷

 房屋产权过户费怎么算?

1、房子过户需要买房人应当缴纳税费:房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)...(展开)

房产纠纷

 卖房协议书是怎么写的?

卖房是很正常的活动,但由于房产的性质与一般的商品不同,因此在卖房手续上面也是比较复杂的。并且在当事人就卖房协商一致之后,还需要签订书面的卖房协议书,之后才是办理...(展开)