快好知 kuaihz订阅观点

 

最高额抵押担保的债权确定情形有哪些?

1、约定的债权确定期间届满

债权确定期间是指确定最高额抵押权所担保的债权实际数额的时间。实践中,最高额抵押权人为了防止抵押人任意行使确定债权额的请求权,而使自己处于不利地位;抵押人为了防止自己的抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态,一般都愿意在最高额抵押合同中对债权确定的期间进行约定。所以,对确定债权的期间进行约定是最高额抵押合同的重要内容。当事人约定的确定债权期间届满,最高额抵押权所担保的债权额即自行确定。这里需要区分两组概念:一是当事人约定的债权确定期间与最高额抵押权的存续期间。前者是指最高额抵押权人与抵押人之间约定的,用以确定最高额抵押权所担保债权额的时间;后者是指最高额抵押权担保债权的期间,根据本法第202条的规定.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权,未行使的,人民法院不予保护。也就是说,最高额抵押权的存续期间与主债权的诉讼时效一致。

2、没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权

实践中,当事人可能没有约定债权确定期间,或者即使有约定,但约定的期间不明确。国外的做法主要有两种:一是规定抵押权人或者抵押人可以随时要求确定最高额抵押权所担保的债权额;一是规定一个债权确定的法定期间,如日.本民法典规定,最高额抵押人白最高额抵押权设定时起经过三年,可以请求确定债权原本。本法采纳了第二种做法,明确规定,没有约定确定债权期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权

3、新的债权不可能发生

在新的债权不可能发生的情况下,最高额抵押权所担保的债权额也确定。这里的“新的债权不可能发生”主要包括两种情形:一是连续交易的终止。如果最高额抵押是对连续交易提供担保,则连续交易的结束日期就是债权额的确定时间,即使当事人约定的债权确定期间或者本条第二项规定的法定确定期间还没有届至,最高额抵押权所担保的债权额也确定;二是最高额抵押关系的基础法律关系消灭而导致新的债权不可能发生。比如在连续的借款交易中,借款人的严重违约致使借款合同依照合同约定或者法律规定被解除,新的借款行为自然不再发生。这种关系终止时,最高额抵押权所担保的债权额自然也确定。在这种情况下,债权额的确定时间也不受当事人约定的或者法定确定期间的影响。

4、抵押财产被查封、扣押

最高额抵押权存续期问,抵押财产被法院查封、扣押的,其有可能被拍卖或者变卖。抵押财产被拍卖、变卖的价格直接影响到最高额抵押权人债权利益的实现,为确保自己的利益,在抵押财产被查封、扣押时,最高额抵押权人一般都希望被担保的债权额尽早确定。此外,查封、扣押抵押财产实际上隔断了抵押财产与担保债权的关系,也脱离了最高额抵押人和最高额抵押权人对抵押财产的影响和控制,因此,无论是从保护最高额抵押权人、其他债权人利益的角度,还是从稳定担保关系的角度,都应当确定最高额抵押所担保的债权额。需要注意的是,被担保的债权额因抵押财产被查封、扣押而确定的,除了其他法律另有规定,最高额抵押权人仍可以就被确定的担保债权额对抵押财产行使优先受偿权,这种优先受偿权优先于一般债权,也优先于排在其后的其他担保物权。

5、债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销

最高额抵押权存续期间,债务人、抵押人有可能被宣告破产或者被撤销。债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销所产生的直接法律后果就是债务人、抵押人进入破产程序或者清算程序。根据《民法典》的规定,未到期的债权,在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。

综合上面所说的,最高额抵押担保的债权确定也是需要符合法律所规定的条件,对于最高额抵押所担保的债权额一般是可以确定的,但对于实际发生的债权额不确定的,所以,被抵押权人在处理时就需要结合实际情况来,这样才能保障到自己的权益。

延伸阅读:

最高额抵押担保范围是什么?

《物权法》规定:“担保物权的担保范围包括...

最高额抵押担保的债务包括什么?

最高额抵押担保的债务于普通的担保债务一样...

土地使用权抵押担保的比例是多少

1、出让土地使用权设立抵押,有效抵押担保...

抵押权的担保范围

抵押权担保的范围,就是指抵押权在其所担保...

抵押人和抵押权人是指什么?有什...

抵押人,是指为担保自己或他人履行债务,向...

房屋抵押贷款手续怎么办理?

借款人向银行提出贷款申请,提交相关材料,...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:最高额  最高额词条  债权  债权词条  抵押  抵押词条  担保  担保词条  情形  情形词条  
债务债权

 一般卖房欠款能写借条吗

一、一般卖房欠款能写借条吗?欠款不能写借条,应该写欠条,欠条和借条的区别是:1、法律关系不同:借条可以很明显的反应双方之间的纠纷类型,系出借人与借款人之间所产生...(展开)