快好知 kuaihz订阅观点

 

如何认定善意第三人?

如何认定善意第三人?

善意取得指无权处分他人动产或不动产的占有人,不法将动产或不动产转让给第三人以后,如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意,就可以依法取得对该动产或不动产的所有权。

善意取得的法条依据是《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

可以善意取得的其他物权,是质权、留置权、所有权、土地承包经营权、地役权、宅基地权、建设用地使用权, 抵押权。法律另有规定的除外。

善意取得应具备以下条件: 

第一、让与人是无权处分人,基于所有权人的意思占有财产。

第二、受让人取得财产时是善意,善意即不知道且不应当知道。受让人在让与后是否为善意,并不影响其取得所有权。

第三、以合理的价格转让。所谓合理的价格是指不低于市价的70%或不高于市价的30%。

第四、完成法定的公示方式。即转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记,或者不需要登记的动产已经交付给受让人

是否为善意取得在实践中具有很大的意义,法律给予善意第三人以特殊保护,以维护交易的安全。但对于赃物、遗失物等不适用于善意取得

延伸阅读:

将犯罪所得用于归还欠款适应善意取得吗?

担保物权的内容是什么

物权法全文

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:如何认定善意第三人  第三人  第三人词条  善意  善意词条  认定  认定词条  如何  如何词条  
抵押担保

 一般什么是连带赔偿责任?

一、一般什么是连带赔偿责任?连带责任是各个责任人对外都不分份额,不分先后次序地根据权利人的请求承担责任。在权利人提出请求时,各个责任人不得以超过自己应承担的部分...(展开)