快好知 kuaihz订阅观点

 

苏州房屋赠与合同怎么写?房屋赠与合同的法律特征有哪些?

热门城市: 达拉特旗律师 站前区律师 西林区律师 准格尔旗律师 巴音郭楞律师 盘山县律师 鄂托克前旗律师

房屋赠与在苏州是常见的,但房屋赠与合同必须要通过书面形式签订,我们需要了解房屋赠与合同的书写内容,而苏州又是一个特别的地方,它位于江苏是电子科技最发达的地方, 苏州房屋赠与合同怎么写 呢?房屋赠与合同有什么特征呢?律图的小编将为您解答。

一、苏州房屋赠与合同怎么写

房屋赠与合同书主要内容包括:

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2、赠与人与受赠人的关系;

3、赠与的理由;

4、赠与不动产的名称、数量和不动产的坐落位置及其他自然情况

5、赠与人对赠与行为的意思表示;

6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

二、房屋赠与合同的法律特征

(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。

赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务,即使受赠人在接受赠与时附有一些义务,但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

(2)房屋赠与合同是实践性合同。

赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。但在实物交付后,则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷,受赠方可请求人民法院裁决。

(3)房屋赠与合同是要式合同

房屋赠与房屋买卖一样,都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续,根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定,赠与合同仍然有效,但赠与房屋所有权不能转移。

三、房屋赠与合同的公证

如果需要办理房产赠与合同公证,当事人需亲自到公证处提出公证申请,填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件:

1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);

2、赠与人的房产所有权证原件;

3、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同,赠与书和赠与合同,必须详列赠与人和受赠人是何种关系,以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确,如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;

4、赠与的房产属夫妻共有财产的,夫妻双方应亲自到公证处申办,或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;

5、受赠人不满法定年龄的,应当由受赠人的法定监护人代为其办理;

6、公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。

从上文中可以看到,苏州房屋赠与合同要签订书面合同,想要获得房屋的产权,还需要办理房屋登记手续,否则房屋的所有权不会发生改变,它所具有的特征就是以上那些,律图小编已经为您介绍了苏州房屋赠与合同怎么写相关知识,更多相关知识您可以咨询律图漳州律师。

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:赠与  赠与词条  合同  合同词条  房屋  房屋词条  苏州  苏州词条  特征  特征词条  
合同订立

 仓储合同订立的原则是什么

一、仓储合同订立的原则是什么(1)平等的原则当事人双方法律地位平等是合同订立的基础,是任何合同行为都需要遵循的原则。任何一方采取恃强凌弱、以大欺小或者行政命令的...(展开)