快好知 kuaihz订阅观点

 

一般租赁合同中一方违约的损失由谁承担

一、一般租赁合同中一方违约的损失由谁承担?

租赁合同中一方违约的损失由违约方承担。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、租赁合同违约纠纷的诉讼流程是什么?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。 法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

8、判决宣告。

合同的目的是互利双赢的,很多时候违约方的违约行为也会给自身造成一定的经济损失,如果没有正当理由违约违约方就应该承担相应的法律后果,在租赁合同中,正常情况下是应该约定清楚违约责任的。

延伸阅读:

租赁合同到期存在纠纷,装修纠纷...

根据合同法第二百二十三条的规定,承租人经...

签了无效房屋租赁合同怎么办?

1、房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同...

租赁合同终止协议书怎么写

出租方(甲方、承租方(乙方。甲、乙双方于...

怎么可以解除房屋租赁合同

根据我国《合同法》规定,下列情形可以适用...

个人房屋租赁合同书格式?

写明出租方姓名,承租方姓名,根据《中华人...

房屋租赁合同违约责任

租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:违约  违约词条  一方  一方词条  租赁  租赁词条  损失  损失词条  承担  承担词条  
合同违约

 无效合同要给付违约金吗?

一、无效合同要给付违约金吗合同无效,合同当事人无需再支付违约金。具体原因是,合同无效,则合同的内容自然也无效,同供用电合同的内容包括供电的方式、质量、时间,用电...(展开)

合同违约

 缔约过失责任包括几种类型?

一、缔约过失责任包括几种类型?缔约过失责任的类型按照目前法律规定,缔约过失责任主要有以下类型:1、恶意磋商。2、欺诈谛约。3、违反人格和人格尊严等违反诚实信用原...(展开)

合同违约

 合同违约的原因有哪些?

一、合同违约的原因有哪些?1.拒绝履行:债务人对债权人表示不履行合同;这种表示一般为明示的,也可以是默示的。2.不适当履行:债务人虽然履行了债务,但其履行不符合...(展开)