快好知 kuaihz

个人与个人签订工程合同无效怎么办?

一、个人与个人签订工程合同无效怎么办?

个人与个人签订工程合同无效基本上是两个法律后果,一个是返还,能够返还的返还,不能够返还的折价补偿;再一个是,在履行无效合同过程中造成的损失,由双方当事人按照导致合同无效的过错来分担这个损失。建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。合同无效后不能返还的,只能折价补偿。折价补偿的标准和分担的核心就按照已经发生的实际费用来进行核算。

相关法律规定:《民法典》

第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

二、建筑工程合同无效的情形有哪些?

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当认定无效

(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

三、通常工程合同无效怎么处理?

1、合同订立后尚未履行

当事人双方均不得继续履行,可按照缔约过失原则处理。一方在订立合同过程中,故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况,给对方造成损失的,应当承担赔偿责任,双方均有过错的,按照过错大小承担相应的责任。

2、合同已开始履行,但尚未完工

如已完成部分工程质量合格,发包方应该按照完成的比例参照合同约定的价款折价支付工程款。如已完成部分工程质量低劣,无法补救,已完成部分应拆除,承包方无权要求支付工程款。已完成部分质量不合格但经修复后可满足质量要求的,由承包人承担修复费用,发包人向承包人支付已完成工程部分的工程款。

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定:“建设工程施工合同无效,但工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。”

3、合同履行完毕

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条:“建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:

(1)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;

(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。

因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。”

建筑工程合同无效的处理方式包括各方当事人按照过错承担责任、发包方依旧需要支付工程款额等。当然,具体的处理办法与导致分包合同无效的理由有关,若是因为一方在签订合同的时候,故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致合同无效,那么该过错方可能需要承担支付赔偿金的责任。

延伸阅读:

建筑工程施工许可证如何办理?

建筑工程施工管理规范的内容是什么

冬季建筑工程施工规范主要有哪些?

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:个人  个人词条  无效  无效词条  签订  签订词条  怎么办  怎么办词条  合同  合同词条  
劳动合同

 在我国劳动合同只限本市吗

只要是正规的劳动合同在全国范围内都会产生法律效力,但每一个不同的工作岗位,或者就算是在同一工作岗位但是两个人分属不同的公司,书面劳动合同当中有些细节性的约定都绝...(展开)

劳动合同

 合同到期必须通知公司吗?

一、合同到期必须通知公司吗?1、劳动合同到期,是自然终止劳动合同,不是解除劳动合同,只要合同中没有约定需要劳动者提前告知,劳动者就没有提前三十日通知用工单位的...(展开)