解除建筑合同违约金怎么计算？_施工合同纠纷_建设工程纠纷

一、解除建筑合同违约金怎么计算?

违约金有法定违约金与约定违约金之分，约定违约金具有如下特征：违约金的数额是双方预先确定的; 违约金是—种违约后的补救措施; 违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。

违约金适用的一般原则性规定。合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。

二、解除建筑合同的法律依据

《民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

该条规定的违约金属于约定的违约金，而不是法定的违约金，没有争议。但该条规定的违约金性质上是属于赔偿性违约金，还是惩罚性违约金，亦或二者兼有，则没有形成一致意见。

大多数学者认为，该条款规定的违约金，在实质精神上是以赔偿违约金为原则的。理由是违约金与损失悬殊时可以请求人民法院或者仲裁机构予以增减，违约金是对损失额的预定。

一方如果有我觉得行为的话，另外一方肯定是要承担相互的赔偿责任，具体赔偿责任由双方协商来进行处理，如果双方协商不下的话，损失一方可以直接向法院提起相关诉讼，要求对方对自己的损失进行赔偿，但一般来说，法院支持的是赔偿损失的30%。如果赔偿方认为自己所需要赔偿的金额过多，也可以向法院进行申请减少。

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