甲方:****房地产开发有限公司
乙方:****
经甲乙双方协商,甲方将**小区基础工程及附属工程承包给乙方施工,为明确双方责任,做出如下条款,双方共同遵守。
(一)承包方式:包工包料,按甲方给定的图纸进行施工。
(二)开竣工时间:开工:****年**月**日竣工:****年**月**日
(三)工程内容及造价:基础工程及地下室:******元阁楼:******元平房车库:******元化粪池:******元(包括池外管道项目)合计人民币:******(******元)
(四)工程质量等级:合格。
(五)付款方式:甲方签定协议后付30%作为预付款,其余部分楼房竣工后一次付清。
(六)承包范围、土建、电气、水暖。
(七)水电费由乙方承担,税金由甲方负责支付。
(八)施工过程中出现的安全事故由乙方负责。
(九)未尽事宜,双方协商解决。此协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后生效。
甲方负责人:
乙方负责人:
****年**月**日
1.原已存在有效的合同关系。合同的变更，是改变原合同关系，元原合同关系便无变更的对象，所以，合同变更以原已存在合同关系为前提。同时，原合同关系若非合法有效，如合同无效、合同被撤销、追认权人拒绝追认效力未定的合同，也无合同变更的余地。
2.合同内容发生变化。合同-内容的变化包括：标的物数量的增减;标的物品质的改变;价款或者酬金的增减;履行期限的变更;履行地点的改变;履行方式的改变;结算方式的改变;所附条件的增添或除去;单纯债权变为选择债权;担保的设定或取消;违约金的变更;利息的变化。
3.经当事人协商一致，或依法律规定。“当事人协商一致，可以变更合同。”合同变更通常是当事人合意的结果。此外，合同也可能基于法律规定或法院裁决而变更，一方当事人可以请求人民法院或者仲裁机关对重大误解或显失公平的合同予以变更。
4.法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，应遵守其规定。
工程合同进行变更需要满足一定的条件才可以变更，需要满足的条件包括原来的合同的关系是有效的，并且合同的内容发生了变化，合同双方的当事人已经协商统一意见，还有满足法律规定等。
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