工程验收单 建设工程承包合同 工程施工合同 拖欠工程款 工程款税率 工程款支付申请
优良的建筑工程质量可以保证使用寿命。施工时是否遵守规定、严谨施工、保证材料质量和施工后的质量验收都很重要。施工前和施工中的因素都能影响复杂的土建工程，工程质量合格与否和使用者的日常使用、安全问题息息相关。为保证工程质量，国家规定了质量保证金和保质期限，若有法律纠纷，可以在律图直接进行咨询。以下是土建工程质量检验标准规定：
土建工程质量检验标准
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001的强制性条文，必须严格执行：(一);(二);(三);(四);(五);(六)
2、建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。
5、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。
6、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。
8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。
9、承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相关资质。
10、工程质量观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。
1、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。
2、质量控制资料完整。
3、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
(3)通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。
(4)单位工程完工后，施工单位应自行组织相关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。
(5)建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。
(6)单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。
二、建筑工程分部(子分部)工程、分项工程划分
（一）地基与基础
9个子分部 无支护土方 土方开挖、土方回填
有支护土方：排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉进与沉箱、钢及砼支撑
地基处理：灰土、砂和碎石、碎砖三合土、土工合成材料、粉煤灰、重锤夯实、强夯、振冲、砂桩、预压、高压喷射注浆、土和灰土挤密桩、注浆、水泥粉煤灰碎石桩，夯实水泥桩等地基。
桩基：锚杆静压桩、静力压桩、预应力离心管桩、铪预制桩、钢桩、砼灌注桩，(成孔、钢筋笼、清孔、水下砼灌注)
地下防水：防水砼、水泥砂浆防水层、卷材防水层、涂料防水层、金属板防水层，塑料板防水层、细部结构，喷锚支护，复合或衬砌，地下连续墙、盾构法隧道，渗排水、盲沟排水、隧道、坑道排水，预注浆、后注浆、衬砌裂缝注浆
砼基础：模板、钢筋、砼、后浇带砼、砼结构缝处理
砌体基础：砖砌体、砼砌块砌体、配筋砌体、石砌体
劲钢(管)砼：劲钢管焊接、劲钢(管)与劲钢连接、砼。
钢结构：焊接钢结构、栓接钢结构、钢结构制作、钢结构安装、钢结构涂装
（二）主体结构
(6个子分部)砼结构 模板、钢筋、砼、预应力结构、现浇结构、装配或结构
劲钢(管)
砼结构：劲钢(管)焊接，焊栓连接、劲钢(管)与钢筋的连接，劲钢(管)制作、安装、砼
砌体结构：砖砌体、砼小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体配盘砖砌体
钢结构：钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高和钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装压型金属板
木结构：方本和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护
网架和索膜结构：网架制作，网架安装，索膜安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料。
（三）建筑装饰
装修：地面 分整体面层，板块面层、木竹面层。
抹灰 一般抹灰、金属门窗、塑料门窗的制作与安装以及特种门，门窗玻璃的安装。
吊顶：暗龙骨及明龙骨吊顶
轻质隔墙：分、板材、骨架、活动、玻璃等隔墙
饰面板(砖)：饰面板安装、饰面砖粘贴。
幕墙：玻璃暮墙、金属幕墙、石材幕墙
涂饰：水性涂料、溶剂型涂料、美术涂饰
裱糊与软包：裱糊、软包
细部：橱柜制作与安装、窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装、门窗套制作与安装、护栏和扶手制作与安装、花饰制作与安装。
（四）建筑屋面5个子分部
卷材防水屋面 保温层、找平层、卷材防水层、细部构造
涂膜防水屋面：保温层、找平层、涂膜防水层、细部构造
刚性防水屋面：细石砼防水层、密封材料嵌缝、细部构造
瓦屋面：平瓦屋面、油毡瓦屋面、金属板屋面、细部构造
隔热屋面：架空屋面、蓄水屋面、种植屋面
故建筑工程土建部分共4个分部工程，30个子分部工程，150个分项工程，作为工程监理人员(土建)，应当了解建筑工程的分部(子分部)及分项工程划分情况，才能更好地指导施工单位收集整编工程资料，更准确对工程质量作出评价。
1、先进行“验收批”的质量验收，然后再进行“分项工程质量验收”。
3、“验收批”的质量验收应记载工程名称，验收部位，施工单位、施工班组长、专业性工长、项目经理、施工执行标准的名称及编号，分包单位、分包项目经理。
4、主控项目与一般项目的细目内容先由施工单位检查评定，再由监理(建设)单位验收，施工单位对验收要评定，项目专业质量检查员要签名，监理(建设)单位要对验收批给出验收结论，监理工程师要签名。
5、分项工程质量验收，先由施工单位对检验批部位、区段给出检查评定结果，监理给出验收结论。施工企业项目专业技术负责人整个分项工程质检查结论并签名，监理工程给出整个分项工程的验收结论并签名。
在分部(子分部)。工程验收中，勘察单位只对地基与基础分部(子分部)工程质量验收记录签名。
四、施工质量保证链
五、建筑工程质量控制的主要方面
1、建筑工程采用的主要材料,半成品、成品、建筑构配件,器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全，功能的有关产品，应按各专业工程验收规范规定进行复验，并经总监理工程师(建设单位技术负责人)检查认可。
2、各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。控制每道工序的质量，强调按严于国家标准，企业标准进行控制。
3、相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师检查认可，不得进行下道工序施工。
六、常用建筑材料的质量检验
1、现场搅拌砼
取样地点：砼浇筑现场，随机抽取。
取样次数：每拌制100盘具不超过100m3同配合比砼，取样不能少于一次;每工作班拌制的同一配合比砼不足100盘时，取样不得少于一次;当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配比砼每200 m3取样不及得于一次;每一层楼，同一配比砼取样不得少于一次;每次取样至少留置一组(一组为3个立方体试件)标养试件，同条件养护试件组数为3~10组，放在相应结构部位，采取同样的养护方法。
2、预拌(商品)砼
每个试样量应满足砼质量检验项目所需用量的1.5倍，且不少于0.02m3;用于交货检验的砼强度试样，每100m3相同配比的砼取样不得少于一次;一个工作班拌制的相同配比砼不足100m3时，同样也不的少于一次;当在一个分项工程在边续供应同配比砼大于1000m3时，其交货检验的试样，每200m3砼取样不得少于一次;商品砼质量每车应目测检查，砼坍落度检验的试样，每100m3同配比砼取样检验不得少于一次;一个工作班同配比砼不足100m3时也不得少于一次。
3、建筑砂浆
砌体工程砂浆试块，在搅拌机出料口随机取样制作砂浆试块，同盘砂浆只应制作一组(一组为6个：70.7mm×70.7mm×70.7mm立方体试件)标准养护;不超过250m3砌体的同一类型、同一强度等级的砌体砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次。
4、水泥
砼结构用水泥：同一生产厂家，同一等级，同一品种，同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过200t为一检验批，散装不超过500t为一检验批，每批抽样不少于一次。
砌体工程用水泥：使用前，应分批对其强度、安定性进行复验，检验批应以同一生产厂家，同一编号为一批。
建筑装饰装修工程用水泥：同一生产厂家的同一品种，同一等级的进场水泥应至少抽取一组样品进行复验，抹灰用水泥应对其凝结时间和安定性进行复验，粘结用水泥还应对其抗压强度进行复验。
5、骨料
砂、石验收以400m3或600t为一验收批，每验收批至少应进行颗粒级配，含泥量和泥块含量检验，对于石子还应增加针，片状颗粒含量检验。
6、钢筋
热轧圆钢、每批由重量不大于60t的同一牌号一同一炉罐号同一规格，同一交货状态的钢筋组成。
每批拉伸和弯曲试验的试样在每批材料中任选两根钢筋切取，两根拉伸试验，两根弯曲试验。
7、钢筋焊接件(电渣压力焊)
在一般构筑物中，每300个同级别钢筋接头为一批，不足300个接头仍应作一批;从每批接头随机切取3个接头作拉伸试验。每一层作一批取样。
8、墙体材料
蒸压灰砂砖：10万块为一检验批，抽检数量一组，强度检验试样每组为15块。
蒸压加气砼砌块：以1万块为一检验批，不足10000块亦为一检验批，强度级别和体积密度检验应制作3组(9块)试件，积体为：100mm×100mm×100mm立方体。
9、基础回填材料
室内回填土取样应分层取样，检验土的干密度和含水量，每50—100m2面积内应有一个检验点，以求得压实系数。(环刀法)。
10、防水材料
同一品种，牌号规格的卷材，抽检数量大于1000卷的抽取5卷，500—1000卷抽取4卷，100—499卷的抽取3卷，小于100卷轴取2卷。每卷在距端部300mm处裁取1m长送检。
胶结材料必须和卷材一并抽检，同一规格标号的沥青，以20t为一取样单位，平均试样(五处取样)1kg左右。
对于防水涂料，每10t 为一批，取2kg样品送检。
11、建筑门窗
同一窗型、规格尺寸应至少检测三樘试件，作空气渗透性能，雨水渗透性能及风压变型性能检测。
七、监理人员现场验收重点
1、建筑物定位，放线及高程控制测量，有条件的最好由监理测量工程师复核测量。这要绝对保证无误。
2、基础开挖验槽，这是确保建筑物几何结构尺寸符合设计几何尺寸。
3、基础钢筋隐蔽验收，(承台、地梁成滑板基础)
4、柱钢筋隐蔽验收：(钢筋型号位置、焊接、箍筋间距及是否满扎)。
5、梁板钢筋隐蔽验收(梁受力钢筋检验100%;型号、根数、位置)梁柱节点箍筋根数、间距;梁的结构筋是否满扎;板筋规格型号，间距，根数，是否满扎。特别是制作的检验。
6、 柱、梁钢筋保护层厚度，柱筋轴线是否与梁筋轴线一致。
7、 梁底板轴(纵横)线是否与下层砼板面上的施工纵横轴线重合，柱模是否垂直。
8、 阳台、露台模板几何尺寸是否与设计几何尺寸符合。
9、 柱、梁模板加固是否牢固，保证砼浇筑时不会暴模。不漏浆。保证砼外观质量。
10、 梁底模起拱是否符合要求，支撑是否牢固，不变型。
八、砼板面开裂控制
用顶木支撑的梁板，砼初凝前，绝对不允许有较大集中荷载;砼初凝前，必须作第二次收面;适量控制粉煤灰，减水济的参和量;旁站时，监督施工人员振捣适度，不能过振;二次收面后及时洒水养护或用湿麻袋覆盖。洒水养护不少于3天。如发现开裂，应及时通知施工方，砼搅拌站到现场研究处理方案。
其次要求建筑工程的地基基础、主体结构部分、内部装饰等分项工程的质量检验方法和合格标准，每一个分部包括不同数量的子分部。部分项目最好由专业工程师进行测量但不做强制要求。
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