快好知 kuaihz订阅观点

 

在我国对于土地使用权过户怎么办

一、在我国对于土地使用权过户怎么办

农村土地使用权过户需要到当地国土局办理,过户所需要提供的材料:

1、转让方的原土地使用证原件

2、已过户后买受人的房产证原件及复印件

3、买卖双方身份证原件及复印件

4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)

二、土地使用权的转让

1.土地使用权转让公证的管辖。它与土地使用权出让公证的管辖相同。

2.申办土地使用权转让公证应提交的材料。申办土地使用权转让公证,除提交与土地使用权出让公证相同的材料外,还有以下几种:

(1)关于转让人已按土地使用权出让合同规定的期限和条件,投资开发利用土地的证明文件;

(2)土地使用权转让合同正本;

(3)土地使用权证件及原土地使用权出让合同正本。3.对申办土地使用权转让公证的审查。公证处应着重审查以下内容。

三、农村房子土地证可以过户吗?

农村房子土地证可以过户,需要买卖双方是一个村集体户籍。双方一起到该土地所属村委会,找管事的,咨询办理土地使用权过户手续。在村委会同意,以及配合办理过户前提,就可以办理受让方姓名土地使用证,注销之前的老土地证。不是一个村的户籍,办理不成。农村土地不对外人。只在本村集体户籍人士之间转让。农村的土地是以村为单位是属于集体所以的,它只能在本村村民之间转让。要签订土地转让协议书,由村集体经济合作社公正,因为按法律规定农村的土地属于村集体经济合作社,所以盖章较好用经济合作社的公章。在签订协议时如果是承包地要签订集体土地经营权转让协议书,如果是宅基地签订集体土地使用权转让协议书。

在修建房屋时都要使用到土地,我国规定了人们对土地只有使用权而没有所有权。在实际使用土地的过程中,在需要的情况下是可以进行土地使用权过户的,前提是了解相关的法律法规,同时需要满足过户的基本条件。

延伸阅读:

办理土地使用权抵押贷款的流程是什么

国有土地使用权抵押登记怎么办理?

土地使用权出让金是什么?是怎么分类与计算的?

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:土地使用权  土地使用权词条  过户  过户词条  对于  对于词条  怎么办  怎么办词条  我国  我国词条  
土地承包

 土地租赁合同如何判违约

一、土地租赁合同如何判违约只要是违反了这个合同里面的相关规定就是算违约。承租人在合法使用租赁的土地时,因不可抗力而使地上建筑物和其他附属物灭失的,原则上应由出租...(展开)