一、土地厂房无偿转让合同范本是怎样的?
土地厂房无偿转让合同
转让方(甲方) :
受让方(乙方) :
甲、乙双方本着平等互利的原则，就甲方土地转让乙方并为乙方办理土地批租及有关事项达成如下协议;
(一)土地的位置:
该地块位于_________。
(二)土地面积:
该地块使用面积_________亩,带征面积_________亩， 合计为_________亩，以上土地距甚力丈报告和建设工程规划许可证为凭。
(三)土地性质及状况:
__________________
(四)转让价格:
无需支付转让价款
(五)双方的权利和义务:
1、甲方的权利和义务
(2)协助办理其用水手续(费用由乙方支付) ;
(3)协助办理用电手续(费用由甲方支付) ;
(4)负债办理使用土地转为批租土地的转性手续，费用包含在总价内;
(5)交付时间______年______月______日 (左右) ,由上级质监部门验收合格后交付使用; .
2、乙方的权利和义务:
(1)乙方应服从主管部门的管理，积极参与当地的精神文明建设,在文明生产、绿化管理方面接受村委监督和管理，共同营造良好的生产环境和生活环境。垃圾清运工作由村同环卫部门]协调，费用由乙方支付。
(2)乙方需在规定的期限内支付上述款项,如延期支付,则甲方办理转让的期限相应延后。
(六)本协议如有未尽事宜，甲、乙双方另订补充协议,其补充协议具有同等的法律效力。
(七)本协议经双方法人代表签字并加盖双方单位的公章，由镇资产经营管理有限公司鉴证后生效。九、本协议-式五份,双方各执二份，鉴证单位一份。
甲方:__________________，代表:__________________
乙方:__________________，代表:__________________
鉴证单位:__________________
日期:______年______月______日
二、土地厂房无偿转让合同签署后可以反悔吗
土地厂房无偿转让合同签署后可以反悔。根据《民法典》(2021.01.01生效)
第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。
第六百六十六条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
单位在与其他的民事主体拟定土地厂房无偿转让合同的时候，可以在合同之中约定土地的受让方需要履行的义务，也可以约定若对方违反了这些约定，自己就可以撤销已经签署的无偿转让合同。
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