我们在现实生活中，会遇到这样的问题。由于某些特殊的原因，我们会与他人进行一种商业活动。这种活动会牵涉到我们自身权利的转移，也就是说某种特殊权利在人与人之间的流动。国家为了规范这种权利的流动，制定了相应的管理程序。那么，土地使用证过户怎么办理的？
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 土地证过户需要什么材料和多少费用? 需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
国家为了规范市场流通秩序，制定了相应的管理程序。土地使用证过户怎么办理的管理秩序，就是规范土地使用证之间流转的手续。稳定相应的市场秩序。国家在很多方面都做出了相应的规定，所以我们为了营造一个良好的社会发展秩序，应该对政府的管理秩序表示认同接受，并且按照规定进行活动。
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