土地是重要的物质生产资料，我国是社会主义国家，土地归国家所有。单位和个人要想使用土地进行开发建设的时候，首先得拿到国有土地使用权。并且，国有土地使用是有一定年限的，不能无限期使用。那么国有土地使用权是指什么？下面小编给大家普及下相关知识。
国有土地使用权，指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。
由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让，因此，国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。
有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
1、为公共利益需要使用土地的；
2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
三、国有土地使用年销是多久？
根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；
2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；
5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
通过小编这么一讲，大家应该知道了国有土地使用权是指什么。简单来说，国有土地使用权就是单位和个人使用国有土地的权利。按照规定，境内外的单位和个人都可以拿到国有土地使用权，只要符合条件就行。从类型上分，土地使用权包括划拨和出让两种，目前，大部分情况下拿到的土地使用权都是出让的方式。
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