快好知 kuaihz订阅观点

 

农村土地使用时间是多久?

农村土地使用时间是多久?

一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;

一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

法律规定:

《物权法》中对耕地草地林地的规定如下:

第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。另外关于宅基地的使用年限 应该是没有年限的。

土地管理法》等法律并未涉及,也无相关的行政法规。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地,与国有土地使用权的情形完全不同,通常使用一生,可由子女继承,倘若迁出某村,自然不再享有。

(1)《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。”《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”

(2)在集体土地的经营管理方面规定:《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。”

(3)集体土地所有权的确认。《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。”

(4)集体土地的征收和征用。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

(5)集体所有土地可以由集体或者个人承包经营,从事农林牧渔生产。

农村的土地使用与城市土地建设使用时间相同,根据不同的建设目的,制造的产品用途不同,题第的使用年限也就不同,其中包括娱乐项目的使用、住宅的使用以及租用的使用。从而以此获得使用的具体时间,如果到期后还是需要继续使用则进行补办续办即可。

延伸阅读:

土地使用证过户怎么办理,要多少钱

土地使用税计算方法是什么

土地使用证能贷款吗,怎么办理

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:农村土地使用时间是多久?  土地使用  土地使用词条  多久  多久词条  农村  农村词条  时间  时间词条  
土地承包

 土地使用证不办可以吗?

我国的土地归国家和集体所有,单位和个人只能通过参加拍卖、出让等方式拿到土地使用权。使用土地的一方基本都会有一张土地使用证,上面记载了土地使用者信息及土地情况。而...(展开)