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集体土地流转年限的相关规定是什么?

一、集体土地流转年限的相关规定是什么?

集体土地是不可以“永久性”流转土地流转是有年限的。我国实行土地公有制,宪法中明确规定:城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地土地的使用权可以依照法律的规定转让。

村民不拥有土地所有权,个人只能承包土地,只获得土地的使用权,个人只是可以拿集体土地用来耕种或者其他用途。所谓的永久性流转,就等同于买了地,但是现实的情况是不允许这种事情发生的。

二、土地流转的时间期限

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。也就是说,土地的所有权是集体的,农户拥有的只是承包经营权,而农户在承包时是有期限的,例如二轮土地承包中的耕地承包期限是30年,国家的政策是承包到期之后再延长30年,也就是说,如果你现在流转土地的话,农户原来的土地承包期还剩下2年,那么你最长的流转期限就是32年,等到期之后如何处理还要看国家到时候的政策了。

三、土地流转和转让的区别

土地流转流转的是经营权,承包权还在流转人手里。

如果认为土地“永久性”流转就是获得土地承包权的话,那么可以在发包方、流转农户以及村内农民这三方都同意的情况下把土地转让过来,然后再签订承包合同就行了。有专家表示,农村土地确权能让农民收入提高,能使他们有了在城里购房的需求,促进经济发展。

土地确权后,大家还是要负起责任,不然有些福利就没有了。比如说,不能领补贴:农业补贴非常明确,是补贴给土地种植者的,若村民自家耕地荒置也就领不到补贴。

土地还会被收回:大家都知道,在农村不管是宅基地还是耕地,村民只有使用权没有所有权,农村的土地所有权属于村集体。若是村民家中的土地长时间被荒置,连续荒置超过两年的,会被视为不再需要耕地,耕地由村集体收回。

因此集体土流转是有年限的,土地流转是指流转经营权,承包权还在流转人手里,如果需要承包权,就要签订承包合同,而承包土地的年限国家是有规定的,比如承包耕地的期限为30年,可以到期后再延长30年。

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