快好知 kuaihz订阅观点

 

拆迁协议违约合同是否能解除?

一、拆迁协议违约合同是否能解除?

1、拆迁协议违约合同是能解除,签的拆迁合同违约可以要求追究其违约责任,承担违约责任是不履行或不适当履行合同的主要不利后果,其形式包括采取补救措施及赔偿损失。

《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、在协议中明确约定违约责任,对双方当事人关系重大。如一方不依法或依约履行合同的,另一方当事人可依据法律规定及协议约定要求相对方承担违约责任。

在拆迁安置补偿协议的违约责任中,一般为要求相对人履行协议及要求支付违约金和赔偿损失。

拆迁人与被拆迁人双方可在协议中约定如下内容:首先,约定拆迁人如不按协议规定的日期向被拆迁人交付各种补偿费用,逾期一日,应按所欠款额的一定比例偿付违约金;拆迁人如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付一定数额的违约金;被拆迁人如经拆迁人按协议规定安置住房后,仍拒不搬迁的,每逾期一日,应向拆迁人偿付违约金等。

二、违约法律规定内容是什么?

《民法典》

第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

上述事项与违约金数额的明确,是对拆迁人与被拆迁人在履行协议中权利义务之后果的明确,具有一定的惩罚性,能够督促协议当事人善意的履行协议。同时,还是该协议更具有可操作性的内容。

在我们国家合同,解除的法律规定是双方当事人可以协商解除,还有就是因为其中一方存在违约责任,另外一方享有法定的解除权。比如说其中一方的违约行为,很严重的影响到合同的继续履行,此时就可以解除合同

延伸阅读:

承揽合同违约金的责任有哪些

1、标的质量的责任2、标的数量的责任3、...

购车合同违约金怎么算

购车合同一方违约的,按合同约定的违约责任...

委托合同有哪些违约责任

1、研究开发人未按计划实施研究开发工作的...

旅游者旅游合同违约金多少合适...

旅游者旅游合同违约赔付的要求是:出发前...

出租方违约合同赔偿

根据合同法相关法律规定,出租方违反合同相...

买房违约金赔偿标准是什么?

国家没有相关标准,应根据双方在合同中约定...

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:拆迁协议违约合同是否能解除?  违约  违约词条  拆迁  拆迁词条  解除  解除词条  协议  协议词条  合同  合同词条  
房屋拆迁

 能不能强拆钉子户2022

一、能不能强拆钉子户钉子户的建筑在不属于违法建筑的情况下,是不能强拆的。只有其属于违法建筑时,才能强拆。法律规定,在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证...(展开)

房屋拆迁

 农房被强拆怎么办

如果是非法强拆,可以报警,敦促警察对非法强拆立案调查,一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像,以保留现场实况这个有力证据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》...(展开)

房屋拆迁

 城中村改造拆迁补偿?

城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能,改善城市环境的一项利国利民政策,其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由...(展开)