养殖场拆迁评估流程是什么？_补偿标准_征地拆迁

一、养殖场拆迁评估流程是什么？

（一）具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

（二）房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

（三）评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

（四）相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。

（五）编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

（六）评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。

《国有土地上房屋征收评估办法》

第三条房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作，并对出具的评估、鉴定意见负责。

任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。

第六条房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。

房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。

二、公司拆迁怎么赔偿？

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：

（一）是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

（二）是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

（三）是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

（四）是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

公司拆迁的赔偿费用主要包括设施设备补偿费；暂时安置费；停产停业费；速拆费等补偿。只要是进行拆迁的，都应该要先进行赔偿再进行拆迁的。

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