快好知 kuaihz订阅观点

 

违章建筑就一定会被拆除吗?

一、违章建筑就一定会被拆除吗?

依据我国城乡规划法的规定,违章建筑不一定会被拆除的,例如可以采取改正措施消除对规划实施的影响的可以限期改正。

根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定:

第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除

二、违法建筑建房人权利的救济途径

1、违法建筑在被行政主管机关定性之前,依法应受到保护

按照民法典的基本原理,除了无主财产之外,只要有物存在,就必然存在着物权。就违法建筑而言,在被行政主管机关确认为违法建筑之前,已经被违法建筑的所有权人实际控制着,因则违法建筑的所有人享有着对该违法建筑的实际的占有、使用、收益的权利。这种权利,是基于对建筑材料的合法占有而享有的,故法律应当予以适当的保护。

任何部门在未经规划部门对建筑进行合法性认定前,私自强制拆除,必然侵害所有权人的权利,所有权人有要求私自强拆行为人给予补偿。

2、违法建筑拆除一定要按照法律程序规定,任何违反法律规定的拆除都是可以抵制的。

违法建筑的所有权人应严格核查拆除单位是否按照法律程序对自己的违法建筑进行拆除;如拆除单位未按照程序进行拆除,所有权人完全可以拒绝违法拆除。同时,拆除单位尽快拆除违法建筑的目的是为了达到推进与自己利益关系的工程进展等目的,违法建筑的所有权人只要按照法定程序行使自己申请复议的权利等等,必然可以使拆除单位的进展放缓,这样就能为违法建筑所有权人争取得到谈判、补偿的机会。

在司法实践中,对于违章建筑的认定情况应当结合实际来进行处理,如果对相关情况存在异议的,可以提出申诉来要求上级执行部门来进行重新认定,但在对违章建筑进行处理中,应当严格遵守我国法律上的相关规定,并对照法律依据进行合法的处理。

延伸阅读:

违建多久后不能拆除

怎么认定违章建筑,违章建房能强拆吗?

违章建筑拆除有补偿吗,哪些属于违章建筑?

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:违章建筑就一定会被拆除吗?  章建  章建词条  筑就  筑就词条  拆除  拆除词条  一定  一定词条  
拆迁安置

 怀孕期折迁有赔偿吗

有。具体标准是,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件...(展开)

拆迁安置

 拆迁评估报告会过期失效吗?

一、拆迁评估报告会过期失效吗?拆迁评估报告会过期失效的,拆迁评估报告是有期限的,而房屋评估报告的有效期一般为一年,如果对评估报告有异议的,是可以申请复议的。《国...(展开)