为了进行房屋或土地的抵押等民事活动，我们往往需要他项权证的办理，在进过一系列流程以后，我们才可以获得他项权证。同时，在进行他项权证办理的过程中，我们也会了解到许多关于他项权证的知识。那么，他项权证办理以后我们会了解到那些知识呢？
一、办理流程
(一)办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》
(二)办事须知
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。
(三)办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
(四)税费标准
1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
二、法律依据:
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、《城市房地产抵押管理办法》
三、他项权证注销登记
第一，《城市房屋权属登记管理办法》 提交的材料:
他项权利设定登记
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
第二、他项权证注销登记
1、他项权利注销申请表;
2、申请人身份证;
3、他项权利证;
4、银行还款证明;
5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
受理地点：
办事中心建设窗口
办事程序：
第一、他项权利设定登记 1、受理 2、审核 3、发证
第二、他项权证注销登记 1、受理 2、审核 3、注销
在我们进行了他项权证办理以后，我们会对他项权证的办理流程有所了解，同时如果我们足够细心的话，还能了解到更多，这在我们以后从事相关的民事活动的时候会是很好的经验，这能够让我们以最快的速度完成该活动的办理，提高效率，少走弯路。
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