快好知 kuaihz订阅观点

 

不动产登记证明他项权的权利是什么?

不动产登记证明他项权 ,什么是他项权证?他项权证是房屋管理部门登记后颁发的有抵押贷款的权利证明该证书是有他项权利人持有并依法行使他项权利,他项权证是一个关于土地产权的相关术语,是指该房产使用人对该房产涉及的权利。通常指抵押权。他项权证由房屋管理部门发放。

一、权证不动产登记证明的区别就是:

不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。

按照国家“不变不换”的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。

但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。

1、房屋他项权证

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

2、不动产登记证明:

2016年10月8日起,上海市全面实施不动产统一登记后,房地产登记由不动产登记替代,房地产权证书和登记证明停止发放,颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。按照"不变不换"的原则,实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效,权利不变动,证书不更换。为方便企业群众办事,按照"便民利民,充分利用已有资源"的原则,各区县现有的房地产交易大厅调整为不动产交易登记大厅,房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口,受理不动产登记业务。

他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。

不动产登记证明他项权,他项权证持有人在按揭贷款时,在房产证书上,记载了他项权利内容,和权利的种类,权证的范围,权证的价值,权证的期限,以及他项权应该证注销的日期,他项权证到期后,债权取消,如果他项权证未取消,不能办理房屋产权过户手续。不能进行合法交易。

延伸阅读:

房屋他项权证注销

撤销他项权证民间借贷的条件是什么?

车辆他项权证是什么意思?

本站资源来自互联网,仅供学习,如有侵权,请通知删除,敬请谅解!
搜索建议:不动产  不动产词条  权利  权利词条  证明  证明词条  登记  登记词条  什么  什么词条  
房产查询

 根据规定他项权证多久有效?

一、根据规定他项权证多久有效?他项权证的有效期可能为一个月、也有可能为一年、两年等,具体来说,他项权证的期限不是有效期,而是债务清偿期。期限长短是依债务期限而定...(展开)

房产查询

 房屋他项权证在哪办理?

一、房屋他项权证在哪办理?一般是在房管部门进行办理;房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。...(展开)

房产查询

 他项权人拍卖规定是什么?

一、他项权人拍卖规定是什么?他项权人拍卖规定是如果他项权经过登记之后,依法生效是可以实现担保物权的,也就是可以申请与拍卖。他项权证经登记后,依法生效,可以申请实...(展开)