人们常常会出现需要资金但资金不充足的情况，这种时候人们会常常想着贷款，贷款是需要抵押的，有些人会使用他项权证抵押，那么你知道用他项权证抵押安全吗？其实风险是存在的，没有绝对的安全，涉及房屋这块的问题一定要多留个心，以免日后追悔莫及，以下是有关他项权证的详细说明。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。
也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。
一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。
房屋他项权证的作用?
人们在生活中难免有迫不得已的时候，比如生意上的资金紧张，需要一笔资金盘活生意，或者急需资金进货、预付工程定金等等;又或者身边的亲人生了一场大病，急需一笔资金救治亲人。也有人使用他项权证抵押贷款去创业或者投资。这时候他如果拥有房产，就可以用房产作他项权证抵押贷款，解决自己的资金需求。
目前人们购房时的按揭贷款也属于他项权证抵押贷款，通常购房人以住房为抵押，向银行申请住房贷款，在这种情况下，贷款期间，银行持有该住房的他项权证。
从以上的资料应该能解决用他项权证抵押安全吗这个问题，风险是有的，当你无法偿还债务，持有你的他项权证的那个人就可以去法院告你，当然，如果你按时还款的话风险是比较小的。如果你是借款人，有人使用他项权证进行抵押，也是有风险的。具体的情况可以询问身边的律师事务所去咨询，会得到更适合你的回答。
