许多人可能对他项权证这个名词比较陌生，但如果您向银行办理过房产抵押或者地产抵押，您一定对他项权证非常熟悉。他项权证的办理和注销都要在办事中心建设窗口办理，那么注销他项权证要收费吗?今天，律图就来为您讲讲他项权证的登记与注销。
一、什么是他项权证
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
二、他项权证注销登记
《城市房屋权属登记管理办法》
提交的材料:
(一)他项权利设定登记
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
4、借款抵押合同;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
(二)他项权证注销登记
1、他项权利注销申请表;
2、申请人身份证;
3、他项权利证;
4、银行还款证明;
5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
受理地点：办事中心建设窗口
三、他项权证注销登记收费标准
他项权利设定登记
1、按物价核定收费;
2、地税收取的印花税5元/证。
3、登记费
住房，权利人按每套房屋80元交纳。
非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
4、工本费
核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
他项权证一般不是个人持有的，是除房产或地产的持有人或共有持有人之外的个人或团体对该项资产的权利。他项权证的登记和注销都需要去政府专门的办事部门办理，收费的标准一般按照物价核定，另加税费。以上就是小编对“注销他项权证要收费吗”问题的回答，希望对您有帮助。
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