南昌楼市情报
NO.1
70城2月房价出炉
昨天（3月16日），国家统计局发布2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，环比涨幅稳中有降。
南昌方面，新建商品住宅销售价格环比持平，但同比上涨3.3%。倒是九江和赣州，2月新房售价仍旧保持上涨趋势，分别环比上涨0.4%、0.3%。
二手房方面，南昌同样保持环比持平，且同比增幅也小于新房售价，仅微涨1.1%。
九江和赣州的二手房售价形势较新房市场也更为严峻，分别环比微涨0.2%、0.1%，同比增长7%、5%。
NO.2
19城新房市场无成交
24城二手房市场无成交
整体来看，全国楼市房价继续降温，其中环比上涨城市数量连续下降，从上月的47城下降至21城，腰斩过半。
降价的城市数量更是激增到23个，呈现明显增加，其中包括南京、杭州等热点城市同样进入降价通道。
二手房方面，上涨城市仅14个，其他城市均下跌或持平，上涨城市数量跌至历史低位。
不仅房价降温速度明显加快，而且新房和二手房的成交量也同样大幅缩水。
整个2月份，70个城市中，共有19个城市新房市场没有成交，24个城市二手房成交量为0。而即便有成交的城市，成交量也是屈指可数。
国家统计局数据显示，1—2月份，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其中，住宅销售面积下降39.2%，办公楼销售面积下降48.4%，商业营业用房销售面积下降46.0%。商品房销售额8203亿元，下降35.9%。其中，住宅销售额下降34.7%，办公楼销售额下降40.6%，商业营业用房销售额下降46.0%。
NO.3
2月南昌新房成交量暴跌76%
Top10楼盘成交量不足400套
据统计，2月南昌商品房供应6.66万㎡，环比下降77.07%；成交8.71万㎡，环比下降76.75%。
从各区来看，九龙湖的销售情况是唯一保持相对火热的区域，月成交量占全市总成交量的20%。
具体来看2月南昌新房住宅成交金额TOP10，其中成交金额最大的楼盘是恒大林溪府，共成交82套，0.89亿元；此外恒大御澜府也同样上榜，位列第四，劲销0.7亿元。
恒大是最早一批进入南昌的百强房企，也是这一轮疫情期间营销策略最为成功的一家房企。
恒大之后，作为赣系房企的代表，新力也不甘落后，新力渥园拿下第二，联合东投新力樘悦，新力整个2月份仅凭这2个楼盘，就收回房款超过1.2亿元。
赣系房企的另一新秀，新旅地产，在2月的表现也同样抢眼，明樾府和明樾台双双入榜前十。
此外煌盛中央都荟、华侨城万科·世纪水岸、保利和光、金投铂翠中央等楼盘也均有上榜。
成交均价方面，红谷滩区在正式设立区划之后，迎来了一波房价上涨的小高潮，当月新房成交均价攀升至23056元/㎡，超过第二名东湖区的成交均价近3500元/㎡。
NO.4
上周7盘领证
超千套新房即将入市
上周（3.9-3.15）南昌共7盘领取预售，新增1503套房源，环比上上周增长915套，环比上涨155%。具体详情如下：
值得一提的是，上周获取预售的项目中新旅明樾府、龙湖·春江郦城为三限房。其中一直备受关注的龙湖地产在南昌市区内的首秀作品——龙湖·春江郦城项目首次拿证。
关于这个楼盘，我们近期会做一期踩盘稿，大家如果感兴趣的可以持续关注我们。
