比较关注房产的人们，基本上都能发现，在以后新建的楼房中，新建多层的开发商越来越少，大多数开发商，基本建的房子都是高层的房子，这样就会面临多层的房子越来越少的问题，都是因为什么原因让这些开发商在新建房子的时候选择新建的高层，而不是多层呢，下面的文章将会为您详细讲解道。
【1】多层空间利用率低
首先多层的房子空间利用率是非常低的，没有高层的利用率高，同样是一块地皮，如果新建一个多层的房子和新建一个高层的房子，两者之间的利用率是非常大的。
【2】追求利润
开发商在新建住房的时候都会有一个成本控制，而且每个开发商在新建房子的初衷便是获取利润，所以也是因为收入的一个考虑，新建房子选择多层，那么自己的利润就会变少，因为同样是一块地皮，新建多层户数是有限的，而新建高层就不一样了，可以获取更多的利润。
【3】拿地成本
在开发商需要新建商品房的时候，首先第一个就要拿地皮，而每一个地皮都是需要有成本的，这个成本也不是一个小数目，所以，根据自己的成本管控，新建多层和新建高层，为自己成本的收益，带来的是不一样的价值，所以很多开发商在选择的时候都会选择开发高层，获取更多的利润。
【4】城市发展
随着社会的发展，城市的发展，外来务工的人群越来越多，城市的住房问题急需要解决，这与城市的发展息息相关，所以再次新建住房的时候，建的高层多可以更好的满足更多居住人群的需求。
【5】不可移动的限制
因为住房的一个不可移动特性也限制了很多开发商在新建住房的时候选择高层而不是多层，要充分利用同一面积大小的地皮的利用率。
综合上面的5个方面来看，也就是为什么多层越来越少的一些原因，多层变得越来越稀缺，以后只会越来越少。
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