对于每个人来说，买房都是一件大事，因为房产属于大宗商品，其价值较高，所以很多人买房子可能都要花费一辈子的积蓄，所以在买房子这件事情上一定是非常慎重的首先选房子，买新房还是二手房，一定要提前考虑好，如果确定买新房的话，我们一般是通过售楼部购买，那么通过售楼部够买，开发商的这几个套路你一定要提防。
【1】交房延期
首先购买新房一般都是期房，也就是说交过定金签完购房合同之后，一般来说都是要等2~3年才会交房，但是具体的交房时间会在安排合同中显示，这个时间一定要标注清楚，并标明违约责任如果后期开发商延期交房的话，我们也可以有章可循。
【2】质量放水
在开发商交房验房的时候一定要仔细，方方面面都不能错过。因为一旦签字收房，那么后期出现任何质量问题都与开发商无关了，所以在签字收房之前一定要将水电管道防水墙面，地面等等仔细检查清楚。
【3】更换物业
买房之前是看房价，买房之后就是看物业了，一个物业管理水平的好坏直接决定了住在小区里面的舒适度，所以一般来说开发商在签订合同的时候承诺配备的物业，到交房的时候不会更改，但是也有例外的情况，如果开发商在交房之后物业有更改，由好的物业换为了一般的物业，那么购房者在收房时一定要提出这个异议，及时维护自己的利益。
【4】更改小区布局
一般来说开发商在卖新房的时候都会标注小区的绿化率，容积率等等但是如果后期出现更改布局的问题，比如说绿化减少或者是小区规划了10栋楼，但是实际建造12栋楼，出现这种情况，作为购房者要及时维权，维护自己的利益。
买房对于每个家庭来说都是一件大事，所以在房子的选择上一定要慎之又慎，而且在开发商交房的时候也要仔细检查地方开发商的套路。
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