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准备买二手房的一定要看看,房产中介刚曝光...

随着社会的发展,人们生活水平的提高,房价也是在快速的飞涨中,想买一套房子是越来越难了,所以买房对于每个家庭来说都不是一件简单的事情,在买房的过程中越来越多的人选择购买二手房二手房具有一些天然的优势,那么如何购买二手房已经成为了一个热门话题。对于二手房交易,房产中介是最专业的,那么就让我们来听听房产中介,告诉大家的几个建议。

【1】价格

二手房对比新房来说,新房的价格都是由开发商及代理商共同商讨出来的,但是二手房属于私人直接进行交易,所以房价都是由业主本人定的,很多时候我们在得到一个报价之后。如果感觉与自己的预期价格高出不多的话,那么建议大家可以去看一下这个房子,因为业主在报价的时候都是有还价余地的,如果因为听完价格就直接放弃的话,那么也是一个损失。

【2】税费

我们都知道二手房交易税费比较高,其中最大的三类税种是契税、增值税和个税。国家规定契税由买房人出,增值税和个税由卖方人说,但是二手房市场上,房东报价一般是净落价,也就是说买房人要承担全部的税费,其实我们可以以此要求业主在房价上做一些让步。

【3】送装修

二手房大部分都是装修过的房子,所以很多业主在卖房子谈房价的时候,都会以送装修为理由,不肯降低房价,这个时候买房人一定要擦亮眼睛,不能为了占一些小便宜,而忘了房价才是大头。

【4】解押

现在贷款买房已经成为一种消费趋势,所以我们在买二手房的时候,原房东可能也是贷款买的,而且在卖房的时候,房子贷款还没有还清,那么就牵扯到一个解押的问题,小编在这里建议大家解押这个事情尽量由房东本人自己解决,因为用买房子的首付款去解押的话,后期出现问题就会非常的麻烦。

买房是件大事,所以买房前的规划,一定要做得详细周全。多听听专业人士的建议,这样的话才能帮助我们购买到一套合适的二手房

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