现在90后买房的压力越来越大，90后的父母辈碰上了整个中国的经济蓬勃发展的时期，房子的价格远不如现在这么高，80后也刚好碰上了收入高速增长的时期。到了90后，保证自己的基本起居都成了问题，买房这种事凭一己之力买房实在太困难了，不得不找银行贷款，承担几十年的还贷压力。但是90后的父母辈一般还是有房子的，如果父母想“转让房产”给子女，现在一般有赠予、买卖、继承三种方式，但是律师朋友说不要选择继承，多花一大笔钱，那哪种方式是最划算的呢，我们一起来看看吧。
继承
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我们最先来说说大家可能认为最划算的方式，因为大家心里肯定认为房子是属于自己的，我想怎么处理都可以，我想把自己的房子直接转让给自己的子女，通过继承难道不是最好的方式吗？父母亲亲苦苦获得的资产，毕竟还是需要有人继承，不然自己多年来的拼搏奋斗不是都白费了吗，所以在法律上通过继承方式转移房产，能够减免百分之三的契税，也就是说如果房子一百万，可以少交三万，房子价格越高，减免的费用也就越高，但是最后加上其他的费用一共要交三万。
赠与也是转移房产的一种手段，赠与就是把名下的财产、房产无偿赠与给他人，如果受赠人接受，那么赠与就生效了，赠与行为可以在直系亲属、抚养赡养关系之间，也可以出现在无血缘关系的人之间。但是如果是赠与房产，就不是那么简单的一件事情了，如果通过赠与的方式转让给子女，契税不会减免，也就是说如果房子是一百万，还需要缴纳三万税款，除此之外还有公证费及各种评估费用，加起来总共是五万左右。
买卖
其实通过这种方式，把自己的房产转让给子女，是最划算的方式。如果你打算转让给子女的这套房产已经超过了五年，根据国家的契税条例规定，契税征收一般是按照房屋买卖成交价格的百分之三，还要加上千分之三的印花税，最后加起来的费用是一万五左右。
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