在这个贷款买房的时代，房奴可是很苦逼的，每日茶不思饭不想夜不寐。但是，如果你连房奴都当不上，那岂不是更苦逼吗？现在，楼市调控越来越严格，申请房贷失败的购房者也是越来越多。在正常情况下，如果你的房贷被拒了而导致交易失败，那么你的定金可是不退的。所以，大家在贷款买房前有必要了解一下自己的房贷是否可以获批！在此，小编要说的是，下月起，购房者存在以下这5种情况的，银行或将直接拒贷！
1、房子性质特殊
首先，购房者需要明确一点，那就是并非所有的房子都可以申请银行贷款。如果你的房子性质比较特殊，就比如小产权房、没有房产证的房子、未满五年的经适房、已抵押的房子，那么银行可是会直接拒贷的！所以，大家在贷款买房时一定要注意房子的产权性质，最好远离那些性质特殊的房子。
2、个人收入太低
为了避免出现逾期还贷的情况，银行在审批房贷时往往都会审查借款人的收入情况，如果你的收入太低，那么银行可就会直接拒贷了！虽然高收入不一定可以按时还贷，但低收入就一定无法按时还贷，毕竟你连正常的生活都无法保证，还拿什么还房贷呢？所以，大家在申请房贷前，一定要先努力提高自己的收入。
3、征信存在不良
在这个“信用即财富”的时代，个人征信显得越来越重要了。如果你的个人征信存在不良记录，那么你的房贷可就会被银行拒绝的。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好，就比如按时还信用卡，不拖欠生活费用，不无理拒交物业费。此外，在申请房贷前，最好先查询一下自己的个人征信，以免出现不必要的麻烦。不过，频繁查询个人征信也是很容易导致房贷被拒的，所以，在没必要的情况下，大家不要乱查个人征信。
4、已经被限贷了
随着楼市调控的不断升级，现在越来越多的城市都在实行限贷政策。如果你已经被限贷了，那么你自然也就无法获得房贷了。所以，大家在贷款买房时，最好先了解一下当地的最新房贷政策，就比如是否存在限贷政策，何时解决限贷政策。
5、工作风险太大
高收入并不意味着你就一定可以获得房贷，还要看你的工作性质。如果你从事的工作存在高风险，就比如在化工厂上班，那么银行很可能会拒绝你的房贷。所以，大家在申请房贷前，最好先找一份比较稳定可靠的工作。
在现实生活中，购房者因为房贷被拒而出现违约的情况屡见不鲜，最终购房者都付出了沉重的金钱代价。所以，小编提醒广大购房者，在贷款买房前，最好先确定自己的房贷是否可以获批，否则宁愿不贷款买房！不知你的房贷是否顺利获批了吗？
